壹、我貸款買了套40萬的房,首付20%,請問貸多少年合算
妳的房貸最多可以做三十年的，建議妳選擇年限越少越好，這樣利息少壹些。
首付比例在相關規定裏必須30%的，但是如果妳的信用值和償還能力高的話（有些個別）銀行也是可以批準貸款8成給妳的，也就是說20%的首期資金。
二、想買套40萬的房子，按揭多少年合適？
貸款20年合適，辦完貸款交房後妳只能拿到他項權利證。貸款還完後才能拿到產權證。
三、想買套40萬的房子，按揭多少年合適？
很高興能回答妳的提問！
壹、貸款越長越好，壹旦確認貸款年限，後期無法更改，但是可以提前還款，壹般5年之內壹個利率，如果手頭資金充足，並不想壹下給到銀行，或者準備拿剩余做生意，每月進賬足夠月供支出，我更建議選擇5年，因為本身40萬也沒有多少錢，還清後不影響妳二次購房。
二、手頭資金緊張，收入不穩定，也沒有固定工作，我更建議妳選擇長貸短還，為什麽這麽說，也就是能貸多長貸多長，因為長貸短還更適合這種情況，因為貸款時間越長，月供越少，當然利息也越高，後期自己在工作中有存款了，可以壹並還到銀行。
提前還款是沒有利息的，（根據當地銀行政策，地區不同，政策不同。）
望以上回答能幫助到您！
四、40萬的房子貸款幾年劃算，謝謝。
並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，貸款時間長短因人而異。
如果收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那麽，選擇貸款的時間短更加劃算，可以少付不少利息。
但如果收入相對壹般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔的月供還款壓力就會太大了。在這種情況下，貸款時間長壹點就會好壹些，盡管會多付出壹些利息。
擴展資料：
個人房貸還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，存在較大區別。
1、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
其所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜收入較為固定的家庭選擇，特別是年輕人家庭可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
2、等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成壹個月還款額，所以其第壹個月的還款額最多，而後逐月減少。其所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如中年家庭可采用本金法，因為隨著年齡增大或面臨退休，收入可能會減少。
壹般而言，選擇適合自己的還款方式，首先要考慮壓力是否適合，其次考慮將來可能提前還款。如果打算提前還款，建議選擇後壹種即等額本金，這樣可以少還利息更劃算。