溫州的房子首付是房價的20%，如果100萬的房子，首付是20萬。溫州對住房公積金貸款的上限、計算方法和首付款比率進行了調整。加大對住房公積金貸款的支持力度，在政策實施期間，個人最高還貸額度增加15萬元，夫妻最高還貸額度增加30萬元，夫妻最高還貸額度增加30萬元調整後，以溫州市區為例，單人最高還款額度可達65萬元，夫妻最高還款額度可達100萬元對住房公積金貸款限額的計算，從4個月增加到5個月，從10個月增加到11個月。
首套自住住房首付比例降低到20%的職工家庭，購房、建設、改建、裝修、裝修、個人住房，申請公積金貸款，首付款從30%降低到20%，壹套房購房，首付從50%降低到40%，增加住房公積金限額的職工，從原來的每月1200元增加到1400元，在商業貸款方面，溫州將指導銀行降低商業貸款利率，實行差別化的房貸。
鼓勵銀行進壹步下調首套房貸款利率，加速商品房按揭貸款的發放，使房貸利率維持在全省和長三角的低位。
第壹次購房、二次購房、二套房購房，按首付20%、二套房購房首付30%。
實行差別住房信貸政策對溫州沒有住房但有過購房記錄的家庭，或者在溫州只有壹套住房但沒有貸款紀錄的，或者在溫州只有壹套住房但已經還清了房貸的家庭，按首次按揭購房政策。
另外，溫州住房和住房保障部門對貸款違約進行了排查，制訂了風險控制措施，對商品房預售資金監管責任進壹步加強，確保監管賬戶資金用於工程建設，金融機構也要開展風險合規自查，落實預售資金賬戶監管主體責任
溫州購房條件1、申請人及其家庭成員在本市（包括鹿城區，龍灣區，甌海區）均為城鎮居民，並在本市常住；2、家庭人均收入不超過最低生活保障標準的2.5倍，也就是每人每月1310元。3、目前居住的房屋不超過15平方米（單位）。溫州市保障房購房條件的政策解讀：補貼方式：以發放租金補助、實物配租、租金減免為輔的最低收入家庭廉租房保障模式。房屋租金補助是指在壹定時間內，由政府為符合條件的廉租房住戶提供租房補助。