溫州購買首套自住住房貸款首付款比例不得低於30%,購買二套房首付款比例不得低於50%，購買三套房不能貸款。職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個人住房公積金貸款(含公轉商貼息貸款、異地個人住房公積金貸款)2次的，暫停其第3次個人住房公積金貸款的申請。
2018年6月1日前家庭夫妻雙方已獲得過個人住房公積金貸款的(含已結清的)，均計算為1次貸款次數。
溫州二套房首付比例新規
壹、公積金貸款首付比例
二套房最低不低於60%。
目前，我市家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，90平方米(含)以下最低首付比例不低於20%，90平方米以上最低首付比例不低於30%。
家庭使用住房公積金貸款購買第二套自住住房的，最低首付比例不低於60%。
二、公積金貸款額度
最高可貸80萬元。
市區(鹿城、龍灣、甌海)、樂清、瑞安、永嘉最高貸款額度都是80萬元，文成是60萬元，洞頭、平陽、泰順、蒼南都是50萬元。
市住房公積金管理中心介紹，實行差別化的最高貸款額度，是因為各縣(市、區)的房價、資金量、需求都有所不同，因此區別對待。
三、貸款住房套數認定標準
不是所有二套房都能辦理
我市住房公積金貸款住房套數的認定，是依照借款人及配偶的《家庭房屋套數查詢證明》和《個人信用報告》中記載的溫州市行政區域內無在貸住房消費貸款記錄進行綜合認定。
1、首套房，是指借款人及配偶(包括未成年子女)在住房公積金繳存地、貸款地無住房，在本市行政區域內無在貸住房消費記錄，購買首套自住住房即認定為首套房。
2、二套房，是指借款人及配偶(包括未成年子女)在住房公積金繳存地、貸款地已擁有1套自住住房，購買第二套自住住房即認定為第二套房。
家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，90平方米(含)以下最低首付比例不低於20%，90平方米以上最低首付比例不低於30%。
公積金貸款
如果在溫州購買首套房，選擇公積金進行貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價壹般比市場價低，也就是說首付比例為30%。如果房屋面積小於等於90平米，那麽首付比例還能再降，最低為20%。值得註意的是，公積金如沒有評級，壹般多只能貸80萬，具體要看公積金繳存額和繳存比例。
商業貸款
壹般溫州首套房都會選擇商業貸款的形式，那麽以家庭為單位，使用商業貸款首付比例為房屋評估價格的30%，但是這個評估價格要比市場價低很多。
總結：總的來說，在溫州購買首套房，新房商業貸款的首付比例為30%，公積金貸款首付比例依據房屋面積來確定。如果首套房的房屋面積低於90平米(含)，那麽首付比例不得低於20%。如果首套房的房屋面積大於90平米，那麽貸款比例不能低於30%。