在廣州、杭州等地相繼審核通過公積金貼息 貸款 方案後，日前，溫州公積金管理中心也將推出個人住房公積金轉商業貼息貸款政策，目前該政策已獲溫州市住房公積金管理委員會審議通過，與相關部門商議確定具體細則後，將擇時正式推出。
公積金貸款由於額度時常緊張，導致放款慢的問題飽受詬病，這壹政策的推出，將有望緩解住房公積金貸款資金緊缺問題，進壹步加大住房公積金對職工購房的支持。
什麽是"公轉商"貼息貸款業務？
"公轉商"貼息貸款是指住房公積金管理中心因階段性資金緊張，由住房公積金金融業務受托銀行按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金管理中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回的公積金貸款業務。
什麽情況下會啟動貼息貸款業務？
溫州住房公積金管理中心規定，當公積金管理中心個人住房公積金貸款比率連續2個月月均達90%及以上時，啟動公轉商貼息貸款；當貸款比率處在85%～90%區間時，暫停實施公轉商貼息貸款；當貸款比率低於85%，分批實施公轉商貼息貸款置換轉回，直至全部置換轉回完畢。
申請貼息貸款業務的條件是什麽？
申請"公轉商"貼息貸款，需同時符合個人住房公積金貸款條件及商業貸款條件方可申請。
貼息貸款額度是多少？
"公轉商"貼息貸款的貸款額度，按照市公積金管理中心《關於調整我市個人住房公積金貸款政策的通知》(溫公積金〔2015〕83號)規定的計算辦法確定。目前，市區最高貸款額度仍為80萬元，最低貸款額度35萬元。
貼息貸款還款方式是怎樣的？
"公轉商"貼息貸款還款方式，借鑒杭州、廈門等城市做法，采用"按月 等額本金 還款法"。
職工在償還"公轉商"貼息貸款期間，因商業性住房貸款 利率 高於公積金貸款利率而產生的利息差額，由公積金管理中心按月給予貼息。貼息的金額，以公積金貸款金額按商業性貸款利率計算的利息，與按公積金貸款利率計算的利息之間的的差額為準。