1.子女父母的公積金可以提取嗎?
當然可以。根據公積金使用規定,子女買房可以提取父母的住房公積金。與父母同住的未婚子女可以購買普通自住住房,父母可以提取自己的公積金賬戶余額。如果子女貸款買房,父母參與還款,可以按照公積金還款方式提取,不僅可以提取首付,還可以每年提取公積金還款本息。
二、申請公積金貸款買房需要什麽條件?
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
三、買房貸款流程是怎樣的?
1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向;貸款銀行對開發商的開發項目、建築資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查,與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議。
2.購房人與開發商簽訂商品房買賣合同,並按合同要求支付所需首付款;購房人自自願交款之日起七日內,提供符合抵押銀行要求的材料,直接向開發商合作銀行申請抵押貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證以及銀行認為必要的其他材料。
3.貸款銀行對購房人各方面、各流程進行調查審核,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續,包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借據等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡,銀行上報上級銀行審批。
4.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的,市場部應及時與銀行聯系,了解情況,解決問題,積極協助購房人完成貸款,並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。
公積金貸款是壹項利國利民的政策和福利措施,為工薪階層提供了極大的便利和購房優惠,減輕了工薪階層的購房負擔和壓力。對於父母和共同生活的子女,子女在購房時可以選擇使用父母的公積金提取還款,但再次購房時不能使用公積金貸款,因為公積金貸款僅限於保障房。