比如銀行流水好，征信好，還款能力強。在這種情況下，不需要擔保人。
但是如果沒有結婚就買房的借款人達不到銀行的要求，這個時候銀行可能會要求貸款人找人做擔保。
所以只要貸款人經濟實力足夠好，不需要擔保人，在單身的情況下申請房貸也是可以的。
未婚* * *買房註意事項？
1，婚前財產公證或者事先約定非常有效。夫妻婚前買房要謹慎，財產公證或簽訂協議是買房的必要前提。感情甜蜜穩定的時候不要得意忘形。沒有人能預測明天會發生什麽。第二次婚姻不形成怎麽辦？所以在愛情的承諾前加壹個法律保護會更強。
在夫妻關系確定之前，可以申請婚前財產公證或者相互簽訂協議。如果能及時發現糾紛加以證明，更好的避免以後的房產糾紛。
2.買房後貸款簽個協議就好了。目前銀行對個人按揭貸款審批特別嚴格。當壹方有不良記錄時，未婚夫婦不允許申請貸款，例如刷爆了信用卡，無力償還。
在實際操作中，貸款買房的雙方如果是非配偶關系，應當簽訂協議，明確雙方的貸款權利和義務。壹旦壹方不能還款或者還不起，另壹方還是需要銀行承擔。如果以後關系不破裂，那麽貸款方就要獨自承擔這筆巨額“外債”了。
3.小心房產證上寫名字的人。買房時，無論是買新房還是二手房，房產證上都可以體現兩個人的名字，但雙方要事先協商好房產份額比例。
因為當房產證上同時有兩個業主的名字時，就需要將產權分為大的和小的。預先分割產權後，雙方可以按照各自的份額對* * *享有權利或承擔義務，因此不會產生糾紛。
4.把投資人的錢分清楚很重要。年輕人可能沒有足夠的積蓄買房，需要父母的幫助。這種情況下，如果房產證上同時寫了兩個人的名字，就要再簽壹份協議。
因為如果雙方分手，在沒有任何協議和憑證的情況下，父母的出資會被認為是對雙方的贈與，父母沒有追回出資，這是不公平的。所以，無論是父母出資，還是其他親友贊助，在貸款買房之前，投資人的錢壹定要分清楚。好吧，和父母或者親戚朋友打壹張欠條，避免結婚不成分手時樹敵。