未成年買房有什麽好處？
1，減少轉讓稅。
如果是父母的財產，將來必然會轉移到子女身上。就算父母給了孩子，也要按照房屋交易的規則交壹筆費用。如果房子直接放在孩子名下，這樣可以省去以後過戶的壹些手續和費用，也省去了繳納遺產稅的麻煩。
2.父母離婚，避免分割子女房產。
父母為未成年子女購買房產，意在為子女的未來留下壹份保障。如果購買房產後，父母因故離婚，在財產分割的情況下，屬於子女的財產不計入夫妻共同財產，法院無權處分屬於子女的財產，未成年子女的房屋也可以免除分割。
未成年子女買房需要註意什麽？
1，貸款受限。
買房貸款是常見的事情，但是銀行發放貸款的條件是貸款人有壹定的還款能力，能夠保證銀行的資金安全。
對於未成年人來說，他們仍然屬於沒有完全民事行為能力的人，更不用說沒有償還債務的能力。雖然未成年人買房為其還款是天經地義的事情，但是從銀行的角度來說，仍然沒有足夠的理由保證銀行發放貸款的安全性。所以未成年人買房，要麽全款購買，要麽父母子女作為購房人，向銀行申請貸款，承擔連帶責任，然後過戶給子女。
2.父母無權收回房子。
父母給孩子買房，壹方面是為了照顧孩子的生活，另壹方面也是想減少晚年生活中的煩惱。但是，給孩子買了房子之後，孩子就成了房子的主人。如果後期有什麽意外，比如子女沒有盡到贍養老人的義務，父母想要收回房屋的所有權會非常困難，因為房主是屬於子女的。
3.未成年人處分房屋，應當征得父母同意。
父母為未成年子女買房，其實是壹個雙向約束的過程，對父母和子女都有利有弊。對於父母來說，好處是，鑒於未成年人無民事行為能力，未成年人本人及其房屋都在父母的監管之下。未成年人如果想私下進行房屋的二次交易，需要監護人即父母的同意，或者代理，私下交易的合同也是無效的。