10年前，小明和小王也在壹線城市買了第壹套房。小明當時借了34萬公積金，每月還款2100到2200，20年。2004年左右，小王選擇了提前還貸，但小明看到房子好租，就買了壹套小戶型出租。
首先，貨幣正在貶值
其實上面的例子可以很好的說明貸款買房的好處以及為什麽不全款買房。原因很簡單。貨幣在貶值，妳的收入也在上升。比如當年的房貸，確實給小明造成了很大的麻煩和壓力，但是10年後，這筆錢不算什麽，尤其是20年後。
這樣100人民幣在10年甚至20年後會越來越不值錢。另外，以此計算，如果妳買房，按揭30年，每月還款10000元，那麽10年後妳的實際月還款額只有按揭時間的壹半，即每月4800元。
第二，房貸是最便宜的貸款。
有購房者表示，買房最好不要找銀行貸款，因為需要向銀行支付大量利息，那麽銀行的錢值得貸款嗎？通過對比分析妳會知道，信用卡延期還款的實際利率壹般在18%左右；從P2P平臺借錢，年利率壹般在25%到40%甚至更高；如果是民間融資，年利率會更高。
貸款買房確實需要向銀行支付不少利息，但換個角度說，如果妳不壹次性全款買房，拿這654.38+0萬去理財，只要收益5.2%到5.8%，那麽每個月的收入就夠房子用了。也就是30年後，妳不僅還清了貸款，還保留了本金654.38+0萬。
這就是本文的全部內容。對房地產有所了解的人不建議全款買房似乎是很合理的，因為從上面的例子來看，如果貸款用得好，就相當於白白賺了654.38+0萬元。更重要的是，通過放貸，可以有額外的資金應對突發風險，在急需用錢的時候也不用高價借錢，可謂壹舉兩得。