住房公積金作為住房保障的重要組成部分，讓繳存人員可以在購房時享受公積金貸款等優惠，很多市民購房時卻遭遇了被開發商拒絕使用公積金貸款的情況，這其中的原因在於部分開發商對這壹惠民政策說“不”的主要原因是認為公積金貸款太慢，不利於資金回籠。
住房公積金有些時候確實存在資金緊張的情況，采取輪候放款的措施，因此會出現了放款不及時的現象。這業就導致了很多房企不願接受公積金貸款。
我們都知道很多人在買房時，都會考慮公積金貸款，畢竟五年期以上3.25%的公積金貸款利率，比起商業貸款的4.9%要低不少。按道理，買房時公積金貸款會很熱門，目前新房市場處於賣方市場，不是客戶挑樓盤，而是開發商挑客戶，壹些熱門樓盤，不僅只賣給關系戶，即便是關系戶，也要靠首付成數的高低來確定關系戶的購房順序。購房者完全是弱勢群體，房企為了快速回款，大多明確拒絕接受公積金貸款，購房者也無可奈何。
公積金放款速度比銀行慢，賣方市場下房企大多不接受。房企拒絕購房者使用公積金貸款的原因很簡單：公積金放款速度要比銀行慢，開發商為了自己的回款速度，做出了這樣的選擇。
公積金放款的要求有兩個，壹是要項目結頂，二是要等抵押落實，盡管公積金中心在購房者遞交材料齊全的情況下，當天就能辦理審批，但後續的身份校對、不動產登記辦理等都需要時間：基本都要壹個多月才能辦下來放款。”相比之下，銀行的放款標準要靈活得多，並且有其自主權，可以針對不同的房產項目制定不同的放款標準。
某業內人士透露，今年某大牌開發商對合作銀行的要求是3天內必須放款。另壹大牌房企同樣要求所有的合作銀行，必須在7天內完成放款，否則就不再合作。
總結：使用公積金貸款的新房購房者占比越來越少。而二手房方面，銀行和公積金中心的放款標準是壹致的，放款時間也差不多，房東很少會拒絕購房者用公積金貸款。