1，銀行放貸指標收緊。
按照規定，銀行每個月可以用於住房貸款的資金比例是有限制的。
如果借款人在申請貸款並成功過戶後貸不到款，很可能是因為這個月銀行的放貸額度不足。
借款人可以耐心等待，壹般到下個月，銀行會重新放貸。
2.存在違約行為
二手房交易過程中，過戶壹般是最後壹步。
如果買賣雙方已經完成轉賬，但銀行選擇拒絕放款，很可能是買賣雙方在交易過程中存在壹些操作不當，導致違約。
在這種情況下，借款人可以向銀行詢問具體原因。
銀行壹般都願意告知，解決問題後，借款人可以再次申請貸款。
另外，需要提醒借款人的是，二手房買賣過程中涉及的程序和手續很多，壹定要註意，盡量謹慎。
貸款申請成功後，銀行壹般需要1個月左右才能完成貸款。
其實如果不是特別急的話，還是等銀行放款後再去辦理過戶手續比較好。
如果多次被拒絕申請網貸，可以在“北建快查”中了解自己的大數據問題。它是壹個準確完整的大數據系統，與2000多家網貸平臺合作，提供準確完整的數據。
擴展數據:
貸款前轉銀行？
如果申請貸款買二手房或二手車，壹般在過戶完成前不會放款。
流程大致如下。
1.買賣雙方簽訂買賣合同，支付定金。
2.買方和賣方向銀行申請貸款。
3.銀行進行審核，評估機構評估房屋/車輛價值。
4.銀行審核通過後，在銀行簽訂借款合同，買賣雙方到房管局/車管所辦理過戶手續，辦理抵押登記。
5.銀行在收到房管局/車管所提供的權屬變更證明和抵押權屬證明後發放貸款資金。
之所以先過戶再貸款，是因為後面還要辦理抵押登記。如果房子/車子沒有抵押，銀行自然不會放款。
而且房子還在原房主名下就不能抵押。如果買家借錢還了錢，最後賣家後悔就不好了。
要知道，壹旦抵押，貸款在還清之前是無法放款的。
當然，賣家也不用擔心轉賬後銀行不會放款。只要批準了，自然就批準了，只是時間問題。