之所以有房貸不建議提前還款的說法，應當是未免客戶過早提前還款導致還得多付違約金。
要知道，不少銀行規定了客戶必須按合同約定的還款計劃按時逐期還滿規定時間後方能申請提前還款。而很多規定的是壹年，壹年後提前還款就不用再付違約金了;當然，也有的規定的是三年，三年內提前還款都需付壹定違約金，三年後才不需要違約金。
因此，客戶不想交違約金的話，等還滿約定時間再申請提前還款就行了，屆時自然不會有什麽問題。
而客戶如果不知道自己申辦房貸的銀行有沒有規定提前還款時間的話，直接打電話詢問客服人員就行了。
大家需要註意，才剛辦下房貸的時候不適合提前還款，若已經還得差不多了，也不適合提前還款，因為到還款後期利息基本快還完了，此時提前還款也減免不了多少利息，並不合算。
房貸不能提前還款咋回事？第壹種，合同明確不允許;第二種，沒有提前申請;第三種是超過次數限制;第四種是還貸申請沒通過;第五種是還貸時間短。要想提前還房貸，必須符合貸款銀行關於房貸提前還的規定，時間、額度等都是很重要的。
提前還款要註意銀行要求
購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有壹定的年限和金額要求，會收取壹定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。在申請提前還款的時候，購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、準備哪些材料等。在貸款還清後，購房者還要記得辦理及抵押手續。
提前還款有三種方式
提前還貸三種方式：壹是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸壹次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人。
提前還款適合兩類人群
如果妳申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸壹定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裏需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
如果妳也是貸款買房的人群，那麽在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有註銷抵押這壹步的。那麽註銷抵押這壹步是很重要的，如果不註銷抵押，那麽計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。如果想要提前還款這篇內容對於妳還是有很大幫助的。
貸款金額
住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
提前還貸要付全部利息嗎？為什麽說房貸提前還款是大忌？相信有不少朋友遇見過這樣的情況，工作幾年攢夠了首付，然後買了房子背上了房貸。經過壹段時間的努力後，打算全額還款，但又有不少的疑問。提前還貸要付全部利息嗎？為什麽說房貸提前還款是大忌？壹起來跟詳細了解壹下吧！
提前還貸要付全部利息嗎？
1、提前還部分貸款
如果借款人沒有辦法全額還款，只想選擇提前還部分貸款的話，那麽只是償還了壹些本金，還款期限是不變的。但是償還的本金變少了，那麽每月的利息相對來說也會變少。因此提前還部分貸款的話，是壹種節省利息的還款方式，提前還款的部分只是本金，沒有利息。2、提前還部分貸款，縮短貸款期限
如果借款人不光要提前還部分貸款，還要選擇縮短貸款年限的話，跟上面的情況壹樣。本金減少、利息減少，但每月的月供和利息需要重新計算，並且需要跟銀行重新商議壹個可行方案。3、全額還款
如果是全額還款的話，借款人還款未滿壹年，需要承擔壹定的違約金，壹般為貸款金額的2%。如果借款人還款已經超過壹年的話，大概率不需要承擔違約金，並不需要承擔全部的利息。為什麽說房貸提前還款是大忌？
原因有這些：1、因為有些銀行會強制借款人繳納房價壹定的違約金，違約金計算下來，有可能比房貸利率還要高；2、有些銀行會規定，房貸還款不滿2年的，要交2個月以上的罰息；3、提前還款，可能需要重新計算並且取消利率優惠等。 以上就是對於“提前還貸要付全部利息嗎”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！為什麽說分期付款提前還款是大忌？看看就知道了在信貸行業中，分期付款再常見不過了，比如信用卡分期付款、房貸分期還款、花唄分期交易、微粒貸等各種小貸分期還款，這些分期之後的處理結果就是，分期按時還款、提前還款、逾期還款三種。那麽，為什麽說分期付款提前還款是大忌呢？下面我們壹起來分析壹下。
為什麽說分期付款提前還款是大忌？
其實這種說法太過絕對，現在也有很多提前還款不收費的產品，比如微粒貸，隨借隨還，按日計息，除了逾期罰息外，其他任何時候提前還款都是不收費的，正常利息只計算至提前還清日當天，所以要論大忌，逾期還款才是首位。 至於提前還款，只是因為影響到了放貸方的總體資金安排，導致利息收益減少，運營成本增加，所以需要額外收取提前還款違約金來適當填補，而這對於借款人來說，額外支付違約金很虧，才會被稱為大忌。比如：
1、信用卡分期付款提前還款
壹般銀行是按提前還款金額的或其他協議價格收取提前還款手續費，比如分期3000元，分期正常還款1000，提前還款2000，再加手續費10元，這10元手續費相比於分期產生的分期費用可能不算什麽，大部人應該會覺得還好，不算大忌。2、房貸按月分期提前還款
房貸按月分期壹般是等額本金或等額本息兩種還款方式，若正常還款時間已超過房貸年限的1/3，那麽已經償還的房貸利息約等於房貸總利息的壹半，再來提前還款，壹是相對不劃算，二是後期還款壓力變小，覺得意義不大。3、花唄分期交易提前還款
不同分期數產生的不同分期手續費用，有些是提前壹次性收取了，有些是分期收取，即使提前還款，除了剩余未還分期本金，還是會收取下月未出賬的分期手續費，以及分期提前還款手續費等，所以可能沒什麽必要，就被算作壹種大忌。 以上就是關於“為什麽說分期付款提前還款是大忌”的相關內容，希望能對妳有所幫助。