這樣，除了平分本金，客戶還款第壹個月支付的利息是按照貸款總額計算的，自然會有很多要還。之後隨著客戶的逐步還款，本金會越來越少，利息會越來越少，每月還款額也會越來越少。
當然，也有可能房貸首月按照實際天數付息，貸款日長於首次還款日，超過了每月房貸按照自然月付息後的天數， 所以第壹個月還的錢自然是比隨後壹個月還的多(而且如果貸款支付日比第壹個還款日短，那麽第壹個月產生的利息就會比隨後壹個月房貸按照自然月收取的利息少)。
買房或者還房貸需要註意什麽？
1，關註月供變化。
有朋友認為每月按時把錢存入還款賬戶就可以還房貸了，但這種想法是不正確的，因為妳需要關註銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化，妳的月供也會發生變化。所以有時候某個月月供可能會增加。如果不提前還款，會被判定為逾期，對妳的信用影響很大。
2.註意銀行卡轉賬
雖然現在大部分銀行轉賬都可以實現實時到賬，但也有朋友會在轉賬日之前將房款以銀行轉賬的方式存入還款賬戶，但購房者要註意，如果金額過大，就無法實時到賬。所以妳在給房貸銀行卡轉賬的時候，如果金額過大，最好分幾次轉賬，保證能實時到賬，避免逾期還款。
3.提前還貸
朋友買房大多是為了自住，自然不想壹直背負房貸的重任。目前房貸利率壹直居高不下，甚至呈上升趨勢。所以很多房奴都想提前還貸，規避多付利息的風險。但是妳要知道，壹年沒還貸款，就要交違約金。這種情況下，妳提前還貸顯然不劃算。
4.小心破貸
償還貸款需要非常長的時間，從20年到30年不等。這期間很多人可能會出現壹些經濟問題。但是不管妳有什麽樣的問題，都不能選擇沒錢就斷供，因為銀行會有非常嚴重的處罰規則，銀行的罰息是不可低估的。壹旦妳超過半年不還房貸，銀行就會拍賣妳的房產，不僅妳的信用會出現黑點，原本屬於妳的房子也會沒了。