並不是所有人都能夠全款買房，大部分都會選擇 貸款買房 。不少人都在疑惑貸款年限選擇多少年合適呢?20年還是30年?年限長壹些好還是短壹些好?有經驗的人都知道，貸款年限越長越劃算。為什麽?
壹、減輕還貸壓力
貸款年限越短,月還款額越高,購房者壓力越大。如果選擇30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會大幅減輕。房奴們在減輕還貸壓力的同時，也保證了生活的質量，也可以降低逾期還款的風險。不用為了還房貸，而不敢辭職、不敢旅遊。
二、便於提前還貸
眾所周知，還房貸時前期多為利息，而後期多為本金。如果貸款買房時就打算提前還貸，那麽最好選擇30年的貸款年限，這樣更便於妳提前還貸，也能夠省不少利息。
三、有利於更好地理財
壹直以來，雖然說房貸都是壹種成本低廉的融資方式，但是，對於大多數的普通人而言，還是屬於非常大額的支出。如果選擇了30年的房貸年限，手中可支配的閑錢就可以更好地理財了。只要妳的理財回報率高於房貸利率，那麽妳就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。
四、抵禦通貨膨脹
壹般來說，通貨膨脹只會高不會低，具體的表現是可以得出的：比如從過去到現在，紙幣貶值不少，而且貶值幅度也很大。因此，在以後，錢就更不值錢了，在這種情況下，如果妳貸款年限選擇久壹點，那麽還款未來也很樂觀，妳今天月還款2萬，但是30年後，妳還覺得2萬多嗎?
五、可以買更大的房子
既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸壹點，買壹個大點的房子呢?要知道，妳貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套、位置等方面，兩者的差距都很大。