公積金貸款成為很多購房者置業的首選！想要申請威海住房公積金貸款有什麽要求呢？
1、申請公積金貸款的申請人必須是威海市的常住戶口以及具有有效的居留身份證明，有穩定的工作和收入，有良好的信用記錄，並且在截止到貸款時必須連續正常繳納公積金12個月；
2、申請現房和二手房貸款的，房屋所有權和契稅完稅證自簽發之日起不得超過壹年，申請貸款時，商品房預售合同自簽署之日起不得超過3年；
3、購買現房、期房、二手房以及經濟適用房，如果購買的房子面積在90平米以下，首付比例不得低於20%，如果面積在90平米以上，那麽首付比例不得低於30%。購買拆遷房的不得低於拆遷合同差額價款的30%；
4、如果申請人購買的二套房，那麽申請貸款時的首付款比例不得低於60%，貸款利率也提高到同期首套房公積金貸款利率的1.1倍；
5、威海市住房公積金管理中心規定購買二套房以上的申請人是不能夠申請公積金貸款的；
6、建造、翻建自住住房申請公積金貸款，申請貸款的額度不得高於房屋評估價格的70%，如果是大修自住型建房，申請貸款的總額不超過大修部分評估價值的70%；
7、如果夫妻雙方同用公積金申請貸款，那麽最高的貸款額度為雙方住房公積金貸款額度總和的20倍；
8、如果申請住房公積金的申請人是大學本科以及以上學歷，而且父母都是在農村，那麽能申請到的貸款最高額度為公積金賬戶余額的30倍；
9、威海市住房公積金管理中心規定，購買現房、期房、經濟適用房及建造、翻修自住住房的最高貸款限額為40萬元，購買二手房及大修自住住房的最高限額為30萬元；
10、如果申請公積金貸款的年限在1年以內（含1年），那麽還款的方式是到期後壹次性歸還本金和利息，如果申請的年限在1年以上，則是按月分期歸還本金和利息。
（以上回答發布於2013-09-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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