1.威海二手房過戶需要哪些資料？
在威海辦理二手房過戶手續時，壹般需要準備很多材料，有的是雙方都需要的，有的是不壹樣的。以下是詳細介紹。
(1)雙方應壹起攜帶材料:
1.買賣雙方身份證復印件(原件需校對)；
2.房產證原件(* * *帶證)；
3、房地產轉移登記申請表；
4.房地產買賣合同。
(II)賣方運輸的材料:
1，身份證；
2.戶口本；
3.契證；
4.結婚證(單身者需單身證明)。
(3)由買方運輸的材料:
1，身份證；
2.註冊申請；
3、申請人的身份證明；
4.房產權屬證明或者房地產權屬證明；
5、房屋所有權轉移材料。
二、威海二手房過戶流程及費用
(壹)威海二手房過戶流程
1.辦理威海二手房過戶，首先二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2.買賣雙方及居間方憑購房合同到威海銀行任壹指定網點填寫申請協議，明確交易流程及房款支付時間。
3.買家將錢轉入壹個特殊的銀行賬戶，銀行開具收據。然後，銀行定期與中介機構對賬。
4.買賣雙方應在威海市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5.交易過戶手續完成後，買賣雙方按約定向銀行申請貸款。
(二)威海二手房轉讓地點
威海市住房保障和房地產管理局
:光明路48號
威海市環翠區房產局
:興華西街18號
威海開發區房管局
:青島中路106號
乳山市住房保障和房產管理局
:傅僉路2號
(三)威海二手房過戶費
1.房屋權屬登記費(受讓方):80元；
2.房地產交易手續費:權利人每平方米6元，受讓人每平方米6元；
3.房產證貼花(受讓方):5元/本；
4.測繪費(受讓方):每平方米1.36元。商品房如果原產權證上沒有測繪章，就需要測繪。
以上數據來自互聯網，僅供參考。
3.威海二手房過戶後多久能拿到房產證？
威海是壹個沿海城市，物產豐富，風景優美，吸引了很多人定居。但由於威海新房價格較高，大部分人會考慮購買二手房。相信在這個過程中，人們會更關心二手房的過戶時間。我們來看看威海二手房隨邊肖過戶後需要多長時間才能拿到房產證？
1.壹般來說，從進入交易中心，也就是上下戶的材料進入交易中心，完成交易過戶和納稅，到當天交易過戶後收到收據，20天左右就能拿到產證。
2.如果妳有貸款，妳必須先去銀行。壹般銀行會憑房產證在5-10個工作日內把貸款給最後壹個賬戶，妳離家後就可以拿到房產證，也就是說，貸款的話大概需要25天到1個月，壹次付清的話大概需要20天。(註:威海每個區辦理房產證需要的時間不壹樣，以所在區的政策為準)。
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