1、現在大部分用戶都是通過貸款買房。由於資金需求，他們在金融機構申請了網上銀行房屋抵押貸款。想要申請電子商務抵押的用戶可以直接向金融機構申請。如果需要申請，首先必須有無抵押房產，借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；有固定住所、穩定的經濟收入來源、償還貸款本息的能力和良好的信用。
2、如果電商貸款出現房貸，要做房貸，首先得有房產。如果用戶失敗，則表示用戶不符合電子商務貸款的申請條件，系統為用戶提供住房貸款。符合條件的用戶可以申請網上創業貸款，並進入住房抵押貸款申請門戶進行申請和審批。
3、如果審核通過，系統將根據用戶的抵押房屋價值、抵押貸款利率和用戶的償債能力綜合確定授予用戶的貸款額度。但是，用戶也需要了解，申請能否通過取決於系統最終的審批結果。雙方簽訂合同並辦理手續後，系統將進行貸款。
1、貸款手續要齊全，法院審理貸款案件，應當要求原告出具書面回執。沒有書面回執的，應當提供必要的事實依據。沒有證據的，人民法院不予受理。因此，借款人在出借時應主動寫好書面借據，出借人也應提醒對方寫好借據。因特殊情況無法當場開具借據的，應由第三人作證事後補交。借款收據應當載明雙方姓名、借款金額（漢字）、借款時間、借款用途、借款利率、還款日期、違約責任等雙方約定的法律內容。還款時，出借人應出具收據，付款人應妥善保管收據，以免日後發生糾紛。
2、貸款目的應合法，合法借貸關系受法律保護，反之，非法借貸關系不受法律保護。借貸要合法，主要是指借貸的目的要合法。如果貸款人明知借款人從事賭博、詐騙、購買毒品或槍支彈藥等違法活動，則該等借貸行為因相關法律禁止而不受法律保護，屬於違法或非法借貸。這時候，不僅貸款人自身的經濟利益得不到保障，而且壹旦無法償還，也就無從抱怨了。壹經發現，將給予行政或民事經濟處罰，情節嚴重的，依法追究刑事責任。此外，貸款人和借款人都必須是自願的。壹方乘人之危，違背對方真實意願的，借款關系在法律上無效或可撤銷。
3、貸款利率要合適，民間借貸利率可適當高於銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率（含利率本金）的四倍。否則超出此限度的利益將不受法律保護。換句話說，賺取高額利潤的貸款合同是不可取的。只有適當的利率才是合法的。貸款利率超過銀行同類貸款利率四倍的部分不受法律保護。在訴訟中，人民法院不予支持和確認。您不能冒著因高額利潤而損失金錢的風險。