所謂“網簽”，其實是指客戶在購房時，與開發商簽訂購房合同後，會到相關房產部門備案，然後將生成的網簽號在網上公布，防止“壹房多賣”。
由此可見，網簽與房貸無關。網簽不代表妳申請的房貸可以通過。房貸能否獲批，主要看客戶是否符合銀行提出的貸款要求，年齡是否達標，是否有穩定的經濟收入來源，是否有按時還款的能力，信用是否良好。
如果客戶沒有壹定的經濟財力，還款能力不足；或者長期借貸，負債過多；或者信用不好，征信報告上有不良記錄，房貸審批很可能不會通過。
那時候已經網簽了，客戶只需要想辦法重新申請貸款就行了。如果不能辦理房貸，不能全款付清，那麽客戶可以和開發商協商退房，要求解除合同。
第二，是否意味著已經網簽了房貸？
可以，貸款批下來了才能辦理相關的房貸手續，但是貸款還是要等壹段時間。
網簽和貸款審批是兩回事，互不相幹。
妳網簽買的房子已經在建設局備案了，不能賣給別人。網簽只要簽了房屋raid買賣合同就可以辦理。
貸款審批是貸款銀行的事。銀行主要看妳的征信和還款能力。如果沒有問題，基本上就批下來了。
妳簽商品房買賣合同，同時和銀行簽借款合同。簽訂後，所有的房屋合同都會送到房產管理部門備案。妳付完首付後，開發商會給妳壹張收據。妳簽的借款合同連同妳提交的資料(身份證復印件，戶口本復印件，收入證明等。)發送給銀行，由貸款部門審批。並不是說簽了貸款合同就壹定能貸款買房。如果妳的信用記錄不好，它可能不會被批準。
房產局備案，銀行貸款批下來，開發商會給妳回壹份購房合同，壹份貸款合同，壹份貸款付款收據(因為銀行已經把妳購房的錢給開發商了)，壹張還貸卡或者存折，開發商會通知妳什麽時候開始還款。
就是這樣。
房子可以交房後，90天後可以拿著自己所有的收據去開發商那裏換正式發票，可以同時辦理2個證。
3.貸款網簽了嗎？
貸款不代表網簽通過了。網簽和貸款審批是兩條線。貸款審批發放是銀行的工作，而網簽是貸款人買的房子已經在建設局備案。所以，即使銀行放款，也不能說網簽通過了。
銀行放款後，貸款人需要牢記還款時間。不要錯過還款日期，這將影響貸款人在貸款逾期和貸款逾期中的信用信息。同時會被貸款銀行收取大量罰息，增加還款壓力。
4.拿到房貸就意味著房子已經網簽了嗎？
理論上，是的。