壹般情況下，妳付完首付款後，要在網上進行合同簽約備案，然後申請銀行按揭貸款。但是為了避免出現客戶征信不良、逾期嚴重等貸款辦不下來的情況，銀行通常會在付首付前放款，銀行根據妳的材料征信判斷是否給妳貸款，這對開發商和客戶都有好處，所以業務員提出要求是沒有問題的。關鍵是當銀行回復沒有問題時，妳必須在支付首付款時當場簽署網上備案合同，因為它受政策影響。現在很多地方都在草簽合同，網簽備案合同要延期，而銀行只承認網簽備案合同，否則不給妳錢。對妳來說，網簽備案合同是唯壹能證明妳是這套房子產權人的東西。
簡要介紹在線簽約流程:
（1）交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款；
（2）房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同；（3）雙方簽字（蓋章）
（4）在電子產權清單上註明該商品房已預訂或簽約，每筆交易的線上操作程序應在24小時內完成。網簽非常重要，這就是為什麽如果妳貸款買房，妳會要求買家先提交貸款信息進行審查，然後在確認資格後進入網簽程序。
在線簽名時需要註意的地方:
（1）網簽時需要查看開發商是否具有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房與否的關鍵。（2）網簽時必須采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並逐項填寫文本中所列條款，不得馬虎。（3）網上簽約時，壹定要註意雙方在合同條款中填寫的內容權利義務是否對等。
（4）面積確認和面積差異處理。如果選擇確認面積並根據套內建築面積處理面積差異，應在“面積差異處理”條款中明確面積錯誤時的處理方式。
（5）網簽時，壹定要認準交房日期是否確定。由於資金不足而延遲交付房屋的情況很常見。開發商往往在預售合同上做文章，且必須在合同上確定交房日期；開發商經常使用壹些模糊的語言如“水電安裝後，質量驗收後，住宅設施竣工後”。
總結:以上就是關於新房應該先網簽還是先貸款，網簽需要註意哪些事項的信息。現在我們知道網簽就在前面，但我們仍然需要咨詢貸款是否可以辦理。否則因為貸款不能辦理，退房會比較麻煩。如果您可以申請貸款，則在網上簽約時必須註意上述註意事項。