1.網簽是什麽意思？
1.網簽備案是壹個組合詞，具體意思可以通過“網簽”和“備案”這兩個詞來理解。
(1)網上簽約
網簽是指雙方簽約後，到房產部門備案，然後給他們壹個網簽號，用戶可以通過網簽號進行查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止壹房多賣，簽約後可以撤銷。
(二)備案
備案依據是中國建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。
2.現實生活中，很多購房者會把網簽和備案混為壹談，甚至認為兩者是壹回事。實際上，網簽是在開發商取得預售證後，在售樓部或房管部門完成的，購房者也滿足了購房資格，完成了選房和簽約。
第二，網簽的房子安全嗎？
1，網簽備案是買房時的壹道程序。雖然手續齊全，但是沒有房產證的房子還是有壹定風險的。作為購房者，在買房之前，應該去房地產管理局查看壹下所購房屋的房產證情況，看看房屋內是否有* * *業主。如果房屋為多人所有，那麽必須要求賣方提供所有* * *業主的身份證和同意出售房屋的書面文件。
2.被人們尊為“聖旨”的網簽備案合同，其實並沒有那麽有用。如果網簽的房子在房產證發放前仍然歸開發商所有，那麽如果開發商有問題，法院仍然可以為妳處置網簽的房子。
3.如果妳想讓網上登記的房子安全，可以在簽完合同後讓開發商和妳壹起做“提前登記”。“預告登記”和“備案登記”不是同壹個概念。預告登記是指買賣房屋或者其他不動產權利的當事人簽訂的協議。為了保證將來物權的實現，他們可以根據約定向登記機關申請預告登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發商將已經售出的房屋再次出售或抵押。
三、網簽備案需要多長時間？
1.國務院《城市房地產開發管理條例》第二十七條規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理的部門備案。現在，所有的購買合同都在網上備案。
2.選擇網簽備案，從合同簽訂的那壹刻開始提交備案，大概需要3-5天。這裏的辦理時間僅指網上合同備案的時間，但如果是紙質合同，還要看開發商提交備案的時間。壹般來說，開發商提交後七天左右就可以辦理。
3.很多壹二線城市，房價很高，很多人會選擇按揭買房。如果該戶按揭購房，將購房合同提交房地產管理局備案後，需要30天左右的時間將該戶的所有貸款資料提交給按揭銀行，核實後再辦理貸款手續。
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