1，在京連續五年納稅證明或在京連續五年社會保險證明；從2018 12 18起，在購房資格審查中不承認社保的繳納。如果購房者決定在2018年買房，他們必須在北京連續繳納社保，否則從2010年起每月的納稅額將不會為零。2.有合法有效的北京市暫住證；北京的暫住證有效期為6個月，因此當購房者買房時，暫住證不能過期。3.買家在北京沒有房子。如果他們結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。外國人被限制在北京買房。4.身份證、結婚證、戶口本。註:在京外貸款買房且符合上述要求的，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。北京購房新政策——外地人和外地居民在京購房政策。如果家庭成員中至少有壹人具有本市戶籍，則視為本市戶籍。在北京買房，外國人和外地戶口家庭需要持有有效的本市暫住證，在本市沒有住房，並申報在本市連續繳納5年社保或個稅證明。符合這些條件後，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交:家庭成員身份證明和結婚證原件及復印件、意向購房人簽署的家庭購房申請表、有效暫住證、本市個人所得稅完稅證明原件及復印件，或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名和身份證信息。根據北京市住房和城鄉建設委員會發布的北京住房新政，具有本市戶籍的家庭需要提交家庭成員身份證、結婚證和戶籍證明的原件和復印件，以及由意向購房人簽署的購房申請表和購房承諾書。在北京買房，外地人和外地戶口家庭需要持有本市有效暫住證，在本市無住房，申報在本市連續繳納5年社保或個稅證明，並提交相應材料。
法律客觀性:
“京15”政策第十條規定:對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含現役軍人、駐京武警家屬，以及持有效《北京市工作居住證》的家庭，下同），在本市無住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的本市有效暫住證居民家庭，限購6544套。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供有效本市暫住證且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其銷售。總結壹下，非北京戶口在北京買房的條件是:暫住證（有效期內）、在本市無其他住房（家庭）、連續五年個人所得稅證明和社會保險繳納證明。無論是全款購房還是貸款購房，都必須滿足上述條件。“京15”政策第十條規定:對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含現役軍人、駐京武警家屬，以及持有效《北京市工作居住證》的家庭，下同），在本市無住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的本市有效暫住證居民家庭，限購6544套。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供有效本市暫住證且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其銷售。總結壹下，非北京戶口在北京買房的條件是:暫住證（有效期內）、在本市無其他住房（家庭）、連續五年個人所得稅證明和社會保險繳納證明。無論是全款購房還是貸款購房，都必須滿足上述條件。