壹、外地戶口在長沙買房的條件2014。
在長沙貸款買房不壹定需要長沙本地戶口，湖南省戶口都可以在長沙貸款買房。非本地戶口(非湖南戶口)需要妳提供本地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上。無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策，即首付款和貸款利率可能提高。
外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制和條件
90㎡以上的房子不限購。如果買90㎡以下(含)的房子，分兩種情況。
1.對在本市市區無房且能提供本市居住證的外地家庭:主城區新建商品住房90平方米(含)以下1套；
2.對在本市市區已擁有2套及以上住房的家庭，以及擁有1套以上住房，且無法提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。& gt& gt2014年初長沙首套房和二套房首付比例。
購買經濟適用房或享受其他優惠政策，必須具有長沙市常住戶口並居住壹定年限，符合其他購房條件，方可購買。
二、2065438+2004年，外地戶口在長沙貸款買房。註意事項:長沙限購令。
長沙版限購令適用於全市五個區，芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區。限購的公寓是上述五區90平米以下的新房。“新不限舊，小不限大。”
對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%；首套房在90(含)以下的家庭，在城六區貸款購買第二套住房，繼續執行最低首付比例60%；對擁有90套(不含)以上首套房的家庭，在城六區貸款購買第二套住房最低首付款比例提高至65%。繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房的住房貸款。
對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(長株潭戶籍居民家庭)，限購壹套新建商品住房，面積90平方米及以下；對在本市市區無房且能提供本市居住證的外地家庭，在主城區限制新建90平方米(含)以下商品住房壹套；在本市市區已擁有2套以上住房的家庭、擁有1套以上住房的外地家庭、無法提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米以下新建商品住房。
三、長沙市外地戶口十大常見問題及解答。
(1)問題:本人原籍長沙。本人長沙土生土長(身份證號4301開頭)。後來因為工作原因搬到廣東，長沙無住房，無社保，無納稅證明。現在想回長沙買個老年小公寓。也是限制嗎？看中河西壹套精裝小戶型(90平米以下)。如果我壹次性付款，買房要交哪些費用？維修基金之類的怎麽收？
回復:戶口遷出的，屬於非本地戶口。購買90平米新建商品房的，必須提供公安部門的居住證。根據妳的情況，購房契稅按2%繳納，維修資金繳納標準:帶電梯的商品胚胎房每平方米120元，不帶電梯的每平方米75元；商品房精裝修有電梯每平米110元，無電梯每平米65元。
(2)問題:據說非本地人，也就是外地人在長沙買房，占50%左右。如果實行嚴格的調控政策，就不應該允許外地居民在長沙買房。妳怎麽想呢?
回答:壹次性付款買房，可以買長沙所有的二手房，可以買首套房。如果名下有兩套房，只能買90多平米的商品房。按揭買房需要提供壹年社保和在長沙納稅壹年以上的證明。
(3)問題:戶口在家裏。我在長沙工作了3年，在湖南省的壹個城市。現在打算在長沙買房，可以把父母接過來壹起住。但是不知道現在外地人在長沙買房有什麽政策，需要提供什麽證明，銀行貸款會不會更難。請給我壹些建議。聽說要好幾年才能交稅，首付也比較高。具體是什麽情況？
回答:壹次性付款買新房和二手房都沒問題。如果是房貸，新房控制的特別嚴。二手房的話，只要妳之前沒貸過款，或者只貸過壹次款(以家庭為單位)，只要妳能提供在長沙壹年以上的社保、納稅證明或者公積金，就可以貸款。否則，妳不能抵押貸款。只能選擇先壹次性付款然後等產權證辦按揭貸款。
(4)問題:請問，有無貸款記錄、無房的外地戶口，可以在長沙申請商業貸款嗎？利率是8折還是10%高？
您好，長沙的外地戶口，如果能提供壹年以上的社保繳納記錄或納稅憑證，可以享受本地人購買首套住房的優惠，即首付20-30%，利率最高30%。如果不能提供相關證明，需要首付50%在長沙購買首套住房，使用商業貸款，利率上浮10%。
(5)問題:我是湖南人，研究生剛畢業，現在在杭州剛參加工作不到壹年。戶口是杭州集體戶口，父母戶口在湖南，不在長沙。外地戶口可以申請商業貸款在長沙買房嗎？我怎樣才能得到銀行貸款，利率是多少？我父母是湖南其他地方的。長沙沒有完稅證明可以買房嗎？可以享受利率優惠嗎？
回復:現在首套房是基準利率，沒有折扣。只要是湖南省戶籍就可以申請貸款，以個人名義購買即可。
(6)問題:外地戶籍可以在長沙買房嗎？
新政策出來後，長沙的細則有沒有出來還不清楚。但是按照其他地方的規定，妳沒有長沙戶口，也沒有在長沙工作，估計很渺茫，除非妳和長沙的朋友或者親戚壹起買。
(7)問題:長沙的外地戶口可以抵押嗎？我是深圳戶籍。我哥哥定居在長沙。為了以後照顧他父母，我也想在長沙買房。沒有在長沙買社保。在長沙買房可以按揭貸款嗎？如果可能，需要準備哪些手續？謝謝妳。
回復:可以查長沙的限購政策。妳的情況有很多限制。
(8)問題:既然工作戶口都在外地，可以貸款在長沙買房嗎？
回答:壹般買新房首付是總房價的30%。沒有長沙戶口的朋友，貸款買房需要首付40%。從中國經濟發展的整體水平來看，工薪階層在各個階層中都占了很大的比重。他們中的許多人都有這樣或那樣的住房問題，高房價確實讓許多人擔心。為了抑制炒房，國家近期出臺了壹系列宏觀調控政策，貸款利息的提高無疑對房貸借款人產生了很大的影響。建議市民朋友謹慎選擇貸款方案。
(9)問題:外地人在長沙買房有什麽政策？我在長沙工作，但戶口還是老家。現在想貸款在長沙買房。外地人在長沙買房有什麽政策？會不會沒有地方優惠？
回答:直購就是優惠政策看妳是否符合條件。從妳說的來看，戶口不是本地的，不符合要求。
(10)問題:我是外地的，不在長沙工作。我喜歡長沙的壹套二手房，90平米以下，賣家是長沙唯壹的房子。婚育證明我已經按要求準備好了，不想因為在外地工作而多跑。我還需要準備哪些材料，具體流程是什麽？
(以上回答發布於2015-09-18。請以目前實際購房政策為準。)
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