壹、外地人在武漢購房政策
法律主觀：外地人在武漢買房貸款的流程如下：1、在辦理住房貸款時，外地人在武漢貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與武壹樣。這與外地人在北京貸款買房是壹樣的。根據中央銀行的相關規定，外地買房人在貸款之前壹定要在當地的派出所辦理暫住證。之後，還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料準備齊全之後，最快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是壹樣的。如果是農業戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔保人。2、公積金有存即可貸由於公積金貸款利率要較商業貸款低不少，因此越來越多的買房人傾向於選擇公積金貸款。去武漢買房的外地人能否得到公積金貸款呢？相關的規定也與北京壹樣，即首先要在天津公積金管理中心存有公積金，並在天津有穩定工作的就可以辦理公積金貸款。3、第二套房貸利率上浮10%自從去年中央銀行對第二套房貸政策做出調整後，各地都對第二套房貸款上調了貸款利率。在天津貸款買第二套房利率上浮10。為了給買房減輕壹些貸款負擔，武漢的銀行也推出了壹些新的房貸產品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理，買房人可以根據自己的情況來選擇。
法律客觀：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
二、150分懸賞武漢外地人購房政策，我這情況怎麽處理？求專家指點！
現在專業人士都很忙，忙著賣房子呢。因為我不是武漢地區的，我只能說按政策妳能買到，要是按當地房價，，貸款都能買，找當地中介咨詢。妳這情況自己辦不了。
三、湖北人在武漢買房條件？
近些年來，武漢的經濟發展得不錯，很多在武漢上大學的外地學生們，在畢業後，選擇了在武漢工作、買房安家。下面，對武漢買房政策進行了匯總，篩選出大家比較關心的買房首付、買房條件、買房流程等；此外，關於本市戶籍如何認定、還建房是否算在限購範圍內，兩人及以上***同購房，如何認定購房資格等，作出了解答。
壹、限購區域
江岸區、江漢區、_口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
二、限購政策及買房首付
（壹）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
三、如何認定是否為本市戶籍？
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之壹為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
四、外地人購房需要提交什麽資料？
提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。
五、買房流程
1、資料核查
購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查
開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上簽約
符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案
開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
六、相關問題解答
1、戶購房時，還建的住房算在限購範圍內嗎？
購房人家庭屬房屋征收對象的，其征收協議中明確可購住房套數的，在合同備案是在征收協議上加註記，該部分房屋不納限購範圍。
2、兩人及以上***同購房，如何認定購房資格？
①***同購房人為同壹居民家庭的，如購房人之壹為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的，購房人之壹為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域購房。
②***同購房人為非同壹居民家庭的，按***同購房家庭分別擁有壹套住房對待。
③住房***有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。
四、武漢外地戶口買房條件應該是怎麽規定的呢
根據武漢2013年年末出臺的強化版的限購令，
外地人購房，社保或納稅證明的年限，延長為2年。
同時，強化了社保證明即納稅證明的審核。
限購令僅針對城鎮住宅（俗稱的商品房），商業酒店等其他類房屋，不在限購範圍內。