1、外地戶籍必須滿足繳納壹年以上社保、或提供壹年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位。
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時購房者社保處於停繳狀態，也審核無法通過的。
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金。不接受補繳。
外地買房註意事項
1、那對於壹個購房者來說，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麽？因為只有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。比如，如果妳是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
2、現在房價這麽高，大家都知道。工資這麽低，每個人都壹樣。但這並不是說，就壹定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是壹個性價比，是壹個長期的過程。
3、有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如妳花30萬買了壹個坑爹戶型的壹樓房子，還是雙臥朝北，和妳花40萬買了壹個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜，妳省下了10塊錢，可是未來的5年到10年妳住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。
外地人買房貸款需要什麽手續
1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，並提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數有差別）。
2、貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，壹般個人住房商業性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（壹般是30％），購房協議生效，借款人開始按期還本付息。