2.大連戶籍居民家庭在限購區域擁有2套及以上住房的，暫停出售限購區域內的住房；
3.外地戶籍家庭只能在限購區域購買壹套房產。另外需要提供在本市連續繳納12個月及以上的個稅或社保證明，補繳者無法通過審核；
4.畢業未滿五年的在校學生和高校畢業生，不受外地戶籍購房條件限制。
法律依據:《大連市人民政府辦公廳關於促進大連市房地產市場平穩健康發展的通知》。
1.落實住房限購政策。具有本市戶籍的居民家庭(含家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區(以下簡稱中心城區)擁有2套及以上住房的，暫停在中山區、西崗區、沙河口區、高新園區(以下簡稱限制區域)銷售住房(含商品房、二手房，不含公寓，下同)。
非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房，暫停銷售限制區域住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區無住房，可在限制區域購買1套住房。購房時須提供自購房申請之日起前兩年內在本市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補充個人所得稅或社會保險證明不予認可。
因安置、繼承、司法判決等取得的房屋。不在限購範圍內。個人所得稅或社會保險證明、婚姻登記狀況、戶籍證明等材料在市不動產登記中心由相關部門共同形成，實現“壹站式”服務，按各自職責進行核實認定。商品房限購認定時間以購房合同網簽備案時間為準，完稅憑證開具時間以二手房為準。
(責任單位:市國土房管局、市人力資源和社會保障局、市地稅局、市民政局、市公安局)
2.新購房屋嚴格掛牌。凡在限購區域新購房的，須取得不動產權證書滿2年方可上市交易。(責任單位:市國土房管局)
3.實施差別化住房信貸政策。中心城區單筆住房公積金最高貸款額度由45萬元降至40萬元。家庭購買第二套住房申請個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；停止發放購買第三套及以上住房的住房公積金和個人住房貸款。在限購區域，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購房，最低首付款比例為40%。貸款利率按照銀行相關規定執行。(責任單位:大連銀監局、中國人民銀行大連中心支行、市住房公積金管理中心)