在北京買房對於外地人來說，不僅要考慮房價高昂，還要面臨限購政策、戶口要求和資金來源要求等多重限制。下面將詳細介紹外地人在北京買房的條件和操作步驟。
限購政策
北京市實行了嚴格的限購政策，外地人在購買北京房產時必須滿足以下條件：
1.在北京連續繳納社保或個稅滿5年；
2.沒有在北京購房記錄；
3.單身購房者必須年滿30周歲，已婚購房者必須年滿25周歲。
戶口要求
外地人在購買北京房產時，還需要滿足戶口要求。根據北京市的規定，購房者必須滿足以下條件：
1.在北京有合法穩定工作，並能提供北京市社保或納稅證明；
2.在北京有合法穩定住所，並能提供北京市居住證明。
資金來源要求
外地人在購買北京房產時，還需要滿足資金來源要求。購房者必須提供足夠的購房資金，並能夠證明資金來源合法。如果使用貸款購房，則需要提供銀行的貸款批準書。
操作步驟
1.準備購房資金：外地人在購買北京房產時，需要準備足夠的購房資金。根據北京市的規定，購房者需要至少支付30%的首付款。購房者可以通過自己的儲蓄、親友贈與等方式準備購房資金。
2.辦理社保或個稅：外地人在購買北京房產時，需要提供北京市社保或個稅證明。購房者可以通過在北京工作並繳納社保或個稅來滿足這壹要求。
3.準備身份證明和居住證明：購房者需要準備身份證明和北京市居住證明。如果購房者沒有北京市居住證明，則需要提供租賃合同或酒店住宿證明等證明材料。
4.查找房源並簽訂合同：購房者可以通過房產中介或房產網站等途徑查找房源。在簽訂購房合同前，購房者需要對房屋進行認真的核查，確保房屋的產權狀況和房屋的實際情況符合自己的要求。
5.辦理貸款手續：如果購房者需要貸款購房，則需要向銀行提交貸款申請，並提供相關的貸款材料。銀行會對購房者的信用情況和還款能力進行評估，如果符合要求，則會批準貸款。
6.過戶和交稅：購房者需要在房屋交易完成後，將房屋過戶到自己的名下，並繳納相關的稅費。購房者需要向稅務部門繳納契稅、個人所得稅等稅費。