壹、外地人在北京買房買車都有什麽條件？
買房條件：1.在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2.有北京合法有效的暫住證;
3.購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4.身份證、結婚證和戶口本。
買車條件：1.在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2.有京牌號
二、外地人在北京買房買車的條件
外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
(1)在北京連續滿5年的納稅證明(這裏指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明；
(2)有北京合法有效的暫住證；
(3)購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4)身份證、結婚證和戶口簿；
(5)如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60%以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
外地人想在北京買車的，也需要符合政策規定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，並且持有有效的機動車駕駛證，並同時滿足下列條件之壹的，可以提出購車申請：
(1)持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2)持有本市有效暫住證且連續5年(含5年)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅(可以不連續)的非本市戶籍人員。
具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序;成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。
配額指標保留6個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。
擴展資料：
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同壹個省份。
房地產專家介紹，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時，壹般市民不可能有時間和精力天天去關註異地的樓市情況。
規避風險
交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應註意規避。
壹是房價風險。異地買房的目標城市，壹般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。
同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？
事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民壹般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；
城市動力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。
這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。
因此壹定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。