2、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。房產開發商壹般都會與壹家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議銀行辦理按揭貸款協議，這樣辦理手續會方便些。
3、銀行審查按揭貸款相關申請。貸款行信貸人員要對申請人提交材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
4、要到房產所在房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
5、在銀行開立賬戶。選用委托扣除款方式還款客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、發放貸款。通過審核並且辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立存款賬戶內。
外地人買房被限購怎麽辦
1、公司名義買房
目前各城市限購令的主體是壹般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，情況則不壹樣，多數不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產過戶到個人，依然是受限購政策影響的。
2、房屋贈與外地人
在某些城市規定中，贈與房產不受限購政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產權證後再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。
3、買商業性質的房屋
在大部分限購城市的規定總，商業性質房屋不收限購限貸政策影響，因此購房者可以購買商業性質的房屋，但需要註意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在壹些壹線大城市，也要政策出臺，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。