具體政策要求原則上符合以下條件:
1，學歷要求（滿足其中壹項）:
（1）大專，不超過40歲。
（2）本科學歷，年齡不超過40歲。
（3）具有職業技能壹、二級證書。
（4）在國外獲得學士及以上學位。
2、應屆畢業生學校集體戶口:
應屆畢業生，戶籍為學校集體戶，畢業後可直接落入海南集體戶，簽訂三方協議並同時繳納社保，這需要社保記錄。（包括:來自蘇州的研究生、本科生、專科生、中專畢業生和技工（職業）學校畢業生。)
購買條件
目前在海南買房有三種方式:人才引進政策、不落戶和購買商品房。
對於很多人來說，他們想要的是買壹套還沒有落戶的房子。未解決的購買條件如下:
1.在海南繳納社保或個人所得稅至少2年，在海口等主要城市繳納社保或個人所得稅至少5年；
2.具有海南省或以上全日制職稱，且無壹年購房證明和中級房屋納稅證明；
3.如果在海南註冊公司，以公司名義買房（海口不允許），可以壹次性買房，納稅記錄近1年，公司法人必須在海南居住滿5個月；
4.海南需要的特殊人才，如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位人才（含駐瓊單位）、緊缺急需人才、柔性引進人才和其他人才。
在1-4的情況下，在海南買房需要支付70%的首付，因此在滿足條件的同時，高首付比例對許多家庭來說也是壹種壓力。
那麽具體的購房政策是怎樣的呢？這裏分為海南戶籍和非海南戶籍:
1，海南戶籍:
首套房首付30%，其余部分可以按揭；二套房按照市縣和銀行的規定執行。按照海口市規定，首套房首付40%已結清，70%未結清；三亞50%。
2.非海南戶籍:
（1）各市縣（海口、三亞、瓊海）；入戶限購且首付比例不低於70%，自取得不動產權證書之日起5年內禁止轉讓。如果妳在城市的限購區域內買房，妳將繳納60個月或更長時間的個人所得稅或社會稅。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）；只能賣給本市（縣）的住戶。
（3）第三類其他市縣:套房以家庭為單位限購，首付比例不低於70%，自取得產權證之日起5年內禁止轉讓。也就是說，如果妳的戶籍在外省，並且妳沒有在五指山、保亭、瓊中和白沙長期工作和生活，那麽妳在海南買房時就不能考慮這四個地方。