1，北京戶口可以買兩套房子。如果是首套房，建築面積小於90平方米，契稅稅率降為1%。建築面積90平方米以上的，契稅稅率減為1.5%。如果是第二套改善型住房，建築面積小於90平方米的，契稅稅率降為1%，建築面積大於90平方米的，契稅稅率降為2%。
2.北京購房流程:本地戶籍限購兩套，非本地戶籍限購壹套。非本地戶籍需在北京繳納社保、公積金及相關稅費滿五年(60個月)才有資格購買壹套。如果之前在外地或老家有購房貸款記錄，無論是否還清，首付都不會低於80%。如果不符合以上條件，有北京市工作居住證的話，單身買壹套，家庭買兩套。通州區有自己的限購政策。通州戶籍在通州限購兩套，首套35%，二套60%。北京戶籍可以在通州購買，外地戶籍需要在通州連續納稅60個月，限購壹套，首套35%。
3.已婚京籍家庭(通州除外):無房可買兩套，已有1套的可再買1套。單身京籍家庭(含未婚、離異、喪偶家庭):在京無房者，可買1房。
外地人在北京買房的流程；
1.準備住房資金:買房前需要準備足夠的住房資金，包括首付和貸款額度。外地人在北京買房，首付比例壹般比本地人高，需要提前了解相關政策。
2.選擇購房面積和房源:外地人在北京需要自己選擇購房面積和房源。可以通過房產中介、網絡等渠道查詢房源信息，實地考察。
3.簽訂購房合同:外地人選定房子後，需要與賣方簽訂購房合同，並支付相應的定金或預付款。此時需要註意的是，購房合同需要符合相關法律法規，合同中的條款需要明確合法。
4.辦理房產證:購房合同簽訂後，外地人需要辦理房產證。具體流程包括向賣方支付房款，辦理過戶手續，向房管局申請房產證。
5.繳納稅費:購房人需要繳納房屋交易稅、契稅、個人所得稅等相關稅費。
6.申請貸款:外國人買房需要申請貸款的，需要向銀行提供相關的貸款申請材料，如收入證明、個人信用報告、房屋評估報告等。銀行將根據購房者的信用狀況和收入情況審批貸款申請。
綜上所述，不同地區不同時間段可能會有差異。建議買房前咨詢當地房產中介或開發商確認。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。