壹、退休可以貸款買房嗎?退休人員貸款買房要註意什麽？
只要不超過銀行規定的年齡是可以貸款的，借款人的年齡壹般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麽銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式壹定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
二、退休人員買房貸款條件
這幾年買房人的熱情壹直在高漲，不管是剛出社會的年輕人，還是說已擁有房子的還想在購買壹套，還有就是很多退休人員也想購買房子，那麽和小編壹起來看看，退休人員買房貸款條件。
退休人員買房貸款條件
1.看年齡是否超標：對借款人的年齡都做出了壹定的規定，普遍是在22-60周歲的區間範圍之內，不能超出這個年齡的界定。
2.看是否有退休金：退休金是保證還貸能力的重要憑證，除去了每月基本花銷，剩下的越多，代表還貸能力就越強。這個是最基本的門檻，無業和工作不達年限以及沒有退休金的人士，是很難貸款的。
3.看是否有抵押物：要是有房產或是汽車等作抵押，不過，手續可能相對繁瑣，貸款周期也會很長。
退休人員貸款買房要註意什麽
1、貸款前不要動用公積金。借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那公積金賬戶上公積金余額就會為零，要是公積金貸款額度也為零，就申請不到公積金貸款。
2、貸款有困難可以尋找身邊的銀行。當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
3、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息後，可把銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
文章總結：退休人員買房貸款條件。1.看年齡是否超標：普遍是在22-60周歲的區間範圍之內，還有壹些放寬到了18-65周歲，要是超出這個年齡的界定。2.看是否有退休金：退休金是保證還貸能力的重要憑證，這個是基本門檻，無業和工作不達年限無退休金領取的人士，舒適很難貸款的。3.看是否有抵押物：要是有房產或是汽車等作抵押，不過，手續可能相對繁瑣，貸款周期也會很長。
三、退休老人可以按揭買房嗎?
不可以，退休人員不能貸款。如果想貸款的話，要連兒女壹起貸，銀行才接受的。