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退休後還能用公積金貸款買房嗎

退休後買房不能申請公積金貸款,因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。首先公積金貸款需要連續交納壹定月份的公積金,退休以後就不可以再交了,所以只有再剛退休的時候才有機會。其次退休以後可以貸款的年限比較短,最多只有5年,並且由於壹般退休以後缺乏收入來源,貸款也辦不下。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

住房公積金貸款流程

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款機構提出,由貸款機構受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款機構簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;貸款銀行按借款合同約定,將貸款壹次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

3、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;貸款結清後,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

法律依據:《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》

第壹條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工作,符合下列條件之壹的應該退休。

(壹)男年滿六十周歲,女年滿五十周歲,連續工齡滿十年的。

(二)從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作,男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲,連續工齡滿十年的。

本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。

(三)男年滿五十周歲,女年滿四十五周歲,連續工齡滿十年,由醫院證明,並經勞動鑒定委員會確認,完全喪失勞動能力的。

(四)因工致殘,由醫院證明,並經勞動鑒定委員長會確認,完全喪失勞動能力的。

第六條 退休工人易地安家的,壹般由原單位壹次發給壹百五十元的安家補助費,從大中城市到農村安家的,發給三百元。退職工人易地安家的,可以發給相當於本人兩個月標準工資的安家補助費。

第八條 退休、退職工人本人,可以繼續享受公費醫療待遇。

第九條 工人的退休費、退休生活費,企業單位由企業行政支付,黨政機關、群眾團體和事業單位,由退休、退職工人居住地方的縣級民政部門另列預算支付。

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