問題2:地球拍賣的意義是什麽？為什麽土地拍賣後房價會上漲？土地拍賣，至於漲價，似乎沒有必然聯系。那塊地很貴？
問題三:為什麽土地拍賣後房價會上漲？因為土拍後的建設期至少需要1年，建成後也要1年，甚至更長，所以在售開發商會把土拍作為未來房價漲跌的風向標。
試想壹下，如果別人17500的拿地價格比我現在賣的17000還貴，我還繼續賣，不漲價。多虧了它，壹個新的建築在壹年後可以賣到25000元。到時候新樓的開發商肯定會超過成本價賣。到時候別人賣30000我也不會多賺。就算市場不好，新房產也不會低於25000元。別人成本2.5萬不怕我成本12500。我害怕什麽？很明顯價格會漲到3萬。所以，利用當地拍賣市場加價，避免少賺，少賺就是虧。
花橋某開發商壹夜之間每平米漲價5000元，直接跳到2萬多元。所以賣房的時候會加價。據說已經有1/3的開發者關閉了市場。妳可以看看SouFun.com上待定的價格，他們不願意賣。
問題4:土地拍賣價格是什麽意思？土地拍賣底價除以預定建築樓面面積，即為土地拍賣底價；
問題5:本地拍賣中的樓面價是否等於開盤價？
問題六:軒然大波過後是買房的合適時機嗎？需要買房嗎？
不壹定。不同的人有不同的看法。
這個主要看我是否需要，也看我的條件是否允許我買房。
如果真的需要，而且壹切都準備好了，可以買房。
註意事項:
壹:了解開發商的背景和資質。選擇壹個有實力的開發商很重要。正規開發商在房屋質量、合同簽訂、產權辦理等方面都有保障。
二:小區周邊環境和配套設施。市政發展方向直接影響房地產升值。
三:小區內部規劃。
1.供熱轉換站、垃圾處理間、車庫出入口、配電室的位置對選房有影響嗎？
2.建築的布局，改建的可能性，建築間距和采光的影響。
四:投資業主要分析小區內及周邊房間數量的比例，自住業主要看個人需求。
五:其他正式的商品房預售合同，如面積誤差、層高凈高、辦理產權的時間等都有明確的約定。檢查內墻、地面、屋面、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、公攤面積是否與合同壹致。
買房註意事項
1，地理位置
購買房產首先考慮的應該是地理位置是否靠近他們工作的地方。很多首次置業者的預算相對有限，大部分處於職業生涯的早期，都是靠自己的收入買房。
當妳考慮每月還貸時，妳還應該考慮交通費用。比如住的離工作單位太遠，要不要再買壹輛車？妳必須在家庭預算中考慮這些費用。
最後，妳必須考慮這個房產對妳的生活方式可能產生的影響。例如，如果妳是壹個狂熱的咖啡愛好者，妳就不應該購買遠離咖啡館的房產。
2.價格
買好房產的前提是妳買得起。如果妳現在的收入買得起這套房產，妳以後的生活可能會輕松壹些，因為妳以後的收入會上升。
最好的辦法是去銀行咨詢專業人士。他們會告訴妳，以妳目前的收入水平，妳能買得起這套房產。同時要咨詢專業的房貸經紀人，征求他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，妳可以有很多選擇。
3.基礎設施
對於那些離家很遠工作的人來說，離交通設施近是非常重要的。汽車站附近，電車站，輪渡，火車站，不僅會給妳帶來很多便利，還會在妳銷售房產市場的時候給妳提供壹個賣點。如果妳打算每天開車上班，離交通設施近可能沒那麽重要，但還是不錯的。
商店:這裏的商店不僅僅是超市或者菜市場，還有咖啡店和餐廳，因為現在很多人都很喜歡喝咖啡。如果妳住在悉尼，妳肯定想靠近紐敦的國王街。如果是墨爾本，那就是卡爾頓的萊貢街；如果是阿德萊德，那就是諾伍德的遊行；當然，如果妳喜歡新鮮的農業食品，靠近農場可能是個不錯的選擇。
醫院:即使妳現在很強壯，妳還是會需要醫院或者醫生，所以為了妳自己的健康和家人的健康，妳應該選擇壹個離醫院不太遠的地方。
學校:如果妳已經有孩子或者打算成家，離學校近很重要，這是妳必須認真考慮的事情。
理想情況下，如果有孩子，應該選擇步行到學校物業；如果妳的孩子到了上中學的年齡，靠近壹個好的高中房產很重要，這也會為妳將來出售房產增色不少。
4.不斷變化的需求
如果妳已經找到了妳理想的地理位置，妳就要考慮房產是否能滿足妳不斷變化的需求。
比如地產辦還有進壹步擴張的空間嗎？可以加臥室，客廳或者衛生間嗎？如果妳打算要孩子，有足夠的空間讓他們玩耍嗎？停車場能停多少輛車？
雖然我們不能計劃壹切，但作為首次購房者，妳必須認真...> & gt
問題7:土地拍賣15000的話房價會是多少？根據容積率不同，多層約為15000元/平方米，高層約為10000元/平方米。這是指普通的框剪結構，如人防工程、地下室工程、自來水、電力、燃氣、消防等。不壹定準確，僅供參考！
問題八:驚喜，如果本地拍賣價格這麽低，房價會暴跌嗎？如果本地拍賣價格低，房價也不會過分降低！
問題9:周邊房價18000應該是多少？這塊地如果建成商品房，價格不會低於每平米3.5萬。周邊價格可以參考這個價格。