1.房屋的基礎工程、地基工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；
2、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻防滲漏，為5年；
3、供熱和供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；
4、電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程為2年；
5.其他工程的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
(2)、建設工程質量保證金。《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定，本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)，是指建設工程合同中發包人與承包人約定的，從應付工程款中預留，用於保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程缺陷的資金。
第九條。在缺陷責任期內，承包人應認真履行合同規定的責任，期滿後，承包人應向發包人申請退還保證金。
第十條發包人收到承包人退還保證金的申請後，應在14天內按照合同約定的內容與承包人核實。如無異議，發包人核實後14天內將保證金退還給承包人。逾期不還的，自逾期之日起，按銀行同期貸款利率計付利息，並由發包人承擔違約責任。發包人收到承包人退還保證金申請後14天內未答復，經催告後14天內未答復的，視為同意承包人退還保證金申請。
法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為: (壹)房屋建築的基礎工程、地基工程和主體結構工程，為設計文件規定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。