壹、土地置換不良貸款是什麽意思？
壹、政府拿出壹些優質土地，先進行評估，然後將土地出讓給銀行，用以沖抵不良貸款。二、此不良貸款壹般是政府及相關部門所貸。政府與銀行，對置換工作中的地塊位置、出讓年限、出讓金及稅費進行研究協商，最終將逾期時間長、收回難度大的不良貸款作為核銷對象。
二、銀行不良貸款會怎麽進行處置？
商業銀行對不良貸款處置方式如下：
1、轉給資產管理公司。銀行將不良貸款轉讓給四大資產管理公司。債權壹般需要打折出售。
2、司法執行。銀行可以通過向申請強制執行債務人名下資產。對不良貸款的進行拍賣，房產拍賣價格可能只有市場價格的五折至九折。本息總額面臨少許價格風險。
3、墊資過橋。第三人出資墊還銀行貸款，原貸款結清，銀行重新發放新貸款。墊資費用月息費合計約5%~6%。因為出資人的風險較大，可能出資人臨陣變卦。
4、其他處置方式。采用資產重組、破產清算、資產置換、債權轉股權等方式處置不良貸款。
三、什麽是已置換不良貸款?
轉化為其他形式的不良貸款..
四、土地置換不良貸款是什麽意思？該如何操作呢？
土地置換不良貸款是什麽意思呢？如何置換不良貸款呢？
其實在申請貸款的過程中有少數申請人在申請改制前采取各種非審慎方式重組不良貸款，這種現象顯然不利於現在的經濟發展，政府為了降低不良貸款率和貸款損失專項準備計提數量試行了土地置換不良貸款的政策，那麽土地置換不良貸款是什麽意思呢？如何置換不良貸款呢？
土地置換不良貸款是什麽意思？
壹、政府拿出壹些土地，先進行評估，然後將土地出讓給銀行，用以沖抵不良貸款。
二、此不良貸款壹般是政府及相關部門所貸。政府與銀行，對置換工作中的地塊位置、出讓年限、出讓金及稅費進行研究協商，終將逾期時間長、收回難度大的不良貸款作為核銷對象。
三、清收不良貸款是消化農信社不良貸款歷史包袱，加快改革與發展的有效手段，把清收不良貸款工作作為轉變幹部作風加強機關效能建設的重要內容，作為檢驗新領導班子執行力的壹個重要標桿，全力推進清收不良貸款工作。
四、用資產置換不良貸款，是地方政府化解風險的有效措施之壹。本著真正化解風險、推進改革的原則，消除“為置換而置換”的錯誤認識，銀行對外的不良貸款置換政府的公園綠地土地使用權，並且要求該無形資產10年內攤銷完畢，10後由政府收回置換出的公園綠地。
土地如何置換不良貸款？
1、首先摸清底數，有針對性地爭取資產，各縣級聯社要通過有效途徑，對政府擁有的土地、林地等資產進行摸底，遴選產權清晰、易於變現的資產作為置換不良貸款對象，堅決在資產選擇上的隨意性，和為置換不良而采取“饑不擇食”的冒進行為。
2、進行嚴格的評估程序，以資產價值來確定置換不良額度，保證在選擇有效資產的前提下，選擇資質和度比較高評估公司，對資產進行公正合理的評估，然後根據評估的總價值來計算置換不良貸款的額度。
3、確定置換額度，在置換過程中接收的林地等無形資產的及早進行變現處理。
4、後由政府部門清收，借助外界專業清收人員清收的，實行風險代理清收，簽訂風險代理協議，清收過程中產生的壹切費用由代理人承擔，按現金收回本息的可給予壹定比例的代理費。
以上就是關於土地置換不良貸款是什麽意思以及土地如何置換不良貸款的介紹了，政府對土地置換不良貸款實行全員清收，鼓勵系統內員工按照“誰清收、誰受益”的原則，對轄區內置換的不良貸款擇優清收，根據有關清收政策規定的標準對員工進行獎勵。