壹、土地流轉合同可以貸款嗎?
土地流轉合同目前在銀行不可以貸款,好像相關法律、細則還沒出來
二、土地流轉抵押貸款政策,流轉土地可以抵押嗎?
流轉的土地是可以進行抵押的,不過整個流程比較麻煩,借款人需合法取得土地流轉經營權,並依法取得農村土地流轉經營權證,且取得發包方(即村經濟合作社或股份經濟合作社)及流出方同意抵押,並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。
三、農村土地流轉經營權可以抵押貸款了
新春伊始,淳安縣許多從事農業生產的經營業主們得到了壹個好消息,從2015年3月15日起,農村土地流轉經營權可以抵押貸款了——這將道,有利於加快淳安農村土地流轉,推進農業規模化、集約化和產業化經營。該縣農辦相關負責人介紹,根據淳安權抵押貸款管理暫行辦法,可以抵押貸款的具體貸款對象為產經營的各類農業生產經營主體。借款人需合法取得土地流轉經營權,並依法取得農村土地流轉經營權證,且取得發包方(即村經濟合作社或股份經濟合作社押,並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備壹定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地,且依法經營,未改變農業用途。
據了解,經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項:土地流轉經營權權屬證明材料,包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等;地上(含地下)附著物情況說明資料;發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材款合同後,還需到縣取得《農村土地流轉經營權他項貸款。
此外,為鼓勵金融機構支持農業生產經營主體發展,融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。
四、土地流轉可以進行貸款嗎?
可以。
《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》第七條規定,通過合法流轉方式獲得承包土地的經營權的農業經營主體申請貸款的,應同時符合以下條件:
(壹)具備農業生產經營管理能力,無不良信用記錄;
(二)用於抵押的承包土地沒有權屬爭議;
(三)已經與承包方或者經承包方書面委托的組織或個人簽訂了合法有效的經營權流轉合同,或依流轉合同取得了土地經營權權屬確認證明,並已按合同約定方式支付了土地租金;
(四)承包方同意承包土地的經營權可用於抵押及合法再流轉;
(五)承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。