現在很多的人們在生活中會遇到貸款的事情，辦理貸款的話，有抵押的貸款壹般相對容易辦理，在進行抵押貸款的時候要註意選擇個人的固定資產，比如 房產 、土地經營權等。那麽土地經營權抵押貸款要註意什麽? 土地抵押貸款 條件是什麽?大家來了解下吧。
土地經營權抵押貸款要註意什麽?
壹、設定抵押要合法
在抵押貸款時，需要註意的是，經發包方同意，通過 招標 、拍賣、公開協商等方式承包，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經營權並沒有明確可以抵押。
二、抵押條件要具備
土地承包經營權 產權 關系要清晰，符合?依法、自願、有償?的 土地流轉 原則， 農村土地承包 經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。
三、價值認定要合理
土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估 中介 機構出具的評估報告(意見書)進行確認，或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
四、抵押登記要合規
辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(壹般為農村經營管理局)。
土地抵押 貸款條件 是什麽?
1. 土地使用權抵押 應要以初始 土地登記 作為前提，同時領取 土地使用證 ;
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建築物壹同抵押，壹般是 房地產 公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清 土地出讓金 ;
3.土地使用權抵押要先進行相關的地價評估;
只有評估後才能讓抵押人和 抵押權人 簽定抵押合同。
4. 向土地管理部門申領《抵押許可證》。
土地經營權的抵押要註意具體的辦理流程和條件，只有滿足了條件後才能進行抵押貸款。以上就是關於?土地經營權抵押貸款要註意什麽?土地抵押貸款條件是什麽?的相關介紹，大家在辦理抵押貸款時候可以詳細了解下。