土地使用權的概念是，土地使用權是指單位或個人依據法律或協議，對國有土地或集體土地擁有占有、使用、預期年化預期收益和有限處分的權利。那麽申請土地抵押貸款需要滿足哪些條件，具體操作流程是怎樣的？
土地抵押貸款條件
1.土地使用權抵押應以初始土地登記並取得土地使用證為依據；
2.以劃撥、租賃、入股等方式取得的土地使用權，經縣級以上土地管理部門同意，連同土地上的建築物壹並抵押(房地產公司適用)；轉讓取得的土地使用權可以抵押(農戶)，但需要繳納土地出讓金。
3.土地使用權抵押應首先進行地價評估。
無論是以出讓還是租賃方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委托有土地評估資質的中介機構進行評估。最後，抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。
4.向土地管理部門申請《抵押許可證》。
抵押人應向當地土地管理部門申請辦理《抵押許可證》，由土地管理部門按規定確定抵押率和最高抵押額。
土地抵押貸款流程
1.第壹，根據要申請的貸款金額和銀行承諾的抵押率(貸款金額/抵押評估值)，把抵押物的總評估值倒過來。
2.向房地產估價機構咨詢目標抵押物估價所能達到的最高估價單價，然後用第壹步計算的總估價除以最高估價單價，計算出所需抵押物面積。
3.根據上面第二步計算出的抵押物面積，先在CAD平面圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積。
4.拿著第三步自己畫的抵押土地區域圖，再去國土資源局地籍科進行土地測繪，畫出抵押測繪圖。
5.根據到貨和測繪圖，到房地產估價機構進行鑒定，出具鑒定報告。
6.到國土局地籍處辦理抵押登記並填寫最高額抵押貸款合同，帶評估報告和公司相關證件(營業執照等。)連同銀行信貸人員。同時向銀行提供貸款申請及公司同意將目標地塊抵押的股東會(或董事會決議)等資料。
7.填寫最高額抵押貸款合同並按銀行要求提供相關資料，然後等待銀行放款。至此，整個抵押貸款程序基本完成。
土地承包經營權抵押貸款需要什麽條件？
土地承包經營權抵押貸款條件:1。農村土地承包經營權必須依法取得並具有合法有效的權屬證明材料；2.土地承包經營權的產權關系應當清晰，符合國家有關法律、法規和政策；3.符合抵押條件的具有持續生產能力的果場、林場、農場、農業種植基地等農村土地；4.土地管理沒有改變農業用途。
土地使用權抵押貸款條件
土地使用權抵押貸款條件:1，土地權屬關系清晰，符合“合法、自願、有償”原則，有土地使用證；2.先進行相關地價評估，簽訂抵押合同；3.向土地管理部門申請抵押許可證；4.以劃撥、租賃或者入股方式取得的土地使用權，應當與土地上的建築物壹並抵押。
法律依據:《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第六條。
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，土地使用權可以轉讓、出租、抵押: (壹)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；(二)有國有土地使用證；(三)有合法的地上建築物和其他附著物的產權證明；(四)按照《條例》和本辦法的規定，簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或以出讓、出租、抵押所得收益抵繳土地使用權出讓金。