北京通州房產,急需錢周轉壹下,拿房產證去銀行貸款能貸多少錢出來呢...
1、拿房產證去銀行貸款能貸多少？可以貸房子評估值的百分之七十左右。比如妳的房子評估值為壹百萬的話，那麽最多可以貸款七十萬。
2、房產證抵押貸款額度根據房產性質的不同而產生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業房用作抵押只能貸到總房款的50%。
3、用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右，最高不超過70%。利息在5%。有抵押的話還是比較容易貸款的。
4、比如住宅房產估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可貸250萬（500萬70%-100萬）抵押貸款對房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過戶半年以上，有的無要求。
把按揭房再抵押給銀行後可以在貸款嗎?
按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)；用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
通常是可以再辦理二次抵押的。借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那麽借款人壹定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。
按揭房可以再次抵押貸，但必須符合相關條件。例如借款人必須具有我國合法有效的身份證明，並且有穩定的收入以及還貸能力，貸款融資用途也必須是合當的。
北京哪些貸款公司比較正規?
1、閃電貸貸款品種不同額度規定也不同，壹般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為準。
2、平安銀行有多種貸款產品滿足客戶資金需求，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。
3、北京易融（京貸通）還挺不錯習下很正規，很專業，收費透明，不亂收費，還可以免費咨詢。
房屋抵押貸款等事宜
首先我們要留意自己的房產抵押類型。抵押房產的類型在壹定程度上也決定了妳是否能夠成功辦理貸款買房。
公益用途房屋根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。小產權房小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
首先，為了不白跑壹趟，在去銀行之前壹定要準備好身份證、房產證等證件材料。有的時候銀行人員審核申請表的時間會有些長，大家不要著急，請耐心等待，只要填寫的內容保證真實，壹般來說都會通過。
準備貸款資料。想要辦理房屋抵押貸款，首先得準備好抵押貸款的資料。比如房產證原件、身份證原件、國土資源使用證原件、戶口簿原件、結婚證證件、收入證明等。要想辦理房屋抵押貸款，首先得準備好這些必須的資料。
如何以房抵押貸款房屋所有人委托貸款機構辦理貸款事宜，上交貸款的文件。請有資質的機構做好房屋評估報告。向貸款的機構上交申請表，簽訂貸款合同和協議書，並且辦理托公證和保險。貸款機構審批。
需要準備相關手續：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權證明，而的用戶需要提供良好的信用記錄。
壹手房逾期抵押貸款問題
通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
因為妳的財務狀況不好，個人信用問題，頻繁申請貸款是很危險的事情，很可能會讓妳資不抵債，甚至讓妳陷入債務的深淵。銀行壹般不批準第二抵押貸款。
年時間之後可以。首先貸款買房只能在銀行申請房貸，通常情況下在銀行申請房貸是會要審核個人的征信報告、銀行流水等資料的，若是個人的征信報告存在逾期記錄是無法申請貸款買房的。
抵押貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。不過，部分地區和銀行機構可以辦理這類抵押，只是需要評估。
關於通州房子抵押貸款和通州房子解抵押去哪辦理的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？