其次，變動利率也是不變的！
從根本原因來看，是日本經濟狀況並不太樂觀。日本政府為了讓經濟得到發展，曾經在2013年確定了物價上漲百分之二的目標，為了實現這個目標，日本央行還曾在2016年1月下定決心導入負利率制度，這個行為的目的，是為了讓銀行能把更多的資金，放到市場上來帶動經濟的發展。
而負利率這個名詞，就是字面意思，利率為負數，說壹個比喻，如果，存款的年利率是-1%，存款100萬日元1壹年時間不但不能拿到銀行所給的利息，反而還要倒付給銀行1萬日元，（-1%×100萬）
同樣的道理，如果，從銀行借了壹百萬日元的貸款，如果貸款的年利率是-1%，不但不用付給銀行利息，每年還可以從銀行領到1萬日元（-1%×100萬日元）。
這裏說的負利率的對象，不是人和銀行，而是銀行和央行。
每個日本的民間銀行在日本的央行，央行我們可以把它理解為銀行的銀行，銀行在這個央行都會有壹個賬戶，如果負利率制度，決定銀行所持有的央行賬戶裏的錢超過了壹定數額，那麽就需要向央行繳納百分之0.1的費用！
民間銀行存在的目的是盈利，所以存錢在央行裏，壹般而言賺取利息，投資國債，還有發放房貸，是銀行盈利的最為簡單和普遍的手段。
那麽當銀行發現自己存在央行的錢並不能給自己帶來利息反而還要被倒扣的時候，銀行此時的行為就是把錢從央行取出來。
在為了盈利這個過程中，日本的銀行會發現從央行賺取利息以及投資國債的方法都已經不能獲利，就會向壹般人去放房貸。
這就成了銀行的少數獲取利益的手段之壹，畢竟在市場上願意買房的人數是壹定有的，為了讓更多的人貸款，從而銀行會，調低房貸利率，降低買房的門檻！
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