為了幫助這些購房者解決貸款難的問題，各大銀行在操作抵押貸款時開始允許單身或夫妻的父母作為共同貸款人，這樣他們就可以申請到預期的貸款金額。然而，即使啟動了它，
有了“共同貸款人”的好處，購房者在簽訂貸款協議時仍有許多“門道”需要多加註意。讓我們和邊肖壹起看看它，增長妳的知識吧！
將父母添加為共同貸款人可以增加貸款總額。
談到“共同貸款人”的概念，也許許多年輕的購房者並不了解它。人們普遍認為，擁有房產證的人就可以申請貸款，在青島工作的內蒙古年輕人高笑也曾這樣做過。
我想。幾個月前，我在李滄區買了壹套二手房。除去首付款後，高先生準備了70萬元的貸款，並抵押了20年。以此計算，平均每月還款額約為4300元。根據相關規定，
高先生的個人月收入必須達到8600元才能保證銀行貸款。然而，剛剛參加工作的高笑每月收入只有4500元，因此很難獲得貸款。為了順利獲得貸款，高笑選擇。
將抵押期限從20年延長至30年。因此，每月還款額有所減少，但總利息卻增加了近20萬元。
對於工資水平壹般的高先生來說，額外支付的20萬無疑是壹筆不小的開支。在實際買房過程中，和高先生壹樣的情況並不少見。如果不增加共同貸款人，則需要提高首付比例或支付更多的貸款利息。無論哪種方式，都將使買家承擔更大的負擔。
邊肖走訪了解到，無論在新建住宅項目還是二手房交易中，壹般相關合作銀行都會允許他們在工資收入未達到貸款額度時申請“共同貸款人”，這將有效幫助資金不足的購房者。
銀行有不同的共同貸款政策，貸款人可以“根據需要選擇銀行”
雖然銀行可以允許單親或夫妻共同貸款，但記者了解到，每家銀行的共同貸款政策略有不同，購房者仍需根據自身需求選擇更適合自己的銀行。目前，在記者采訪的多家銀行中，共同貸款人大致有兩種情況。
壹是當父母是共同貸款人時，將視情況以所有共同貸款人中年齡最大的作為評估標準，這意味著貸款期限將縮短，但支付的總利息自然會少很多。舉個例子
顯示小王和妻子看中了壹套總價280萬元的三居室。在全款購買的原房屋不出售的情況下，首付只能在90萬元左右，他們的父親作為共同貸款人參與貸款。
654.38+0.9萬，銀行允許的最長還款期限為22年。這樣每月還款金額約為654.38+0萬元，但支付的利息比預期少約27萬元。
此外，壹些銀行實施另壹種共同貸款政策:視情況而定，以所有共同貸款人中最年輕的貸款人作為評估標準。這種政策不僅可以保證逾期貸款金額，還可以延長貸款期限，但美中不足的是還款利息可能會增加。同樣，以654.38+90萬的王曉貸款為例，還款期限可以增加到30年，每月還款額可以減少到9300元。
該行相關工作人員告訴記者，貸款人可以根據自己的需求選擇適合自己需求的銀行合作，但如果想提前還貸，選擇更長的貸款期限更劃算。
“主貸”需要填寫高收入人群的信用信息，最好提前查詢。
銀行工作人員表示，對共同還款人有很多限制。例如，共同還款人不僅要求直系親屬包括夫妻、子女和父母，還必須是抵押房產的所有者之壹，包括父親。
母親的年齡女性不得超過65歲，男性不得超過70歲。既然是共同貸款人，也分為“主貸”和“參貸”。在正常情況下，“主貸款”應選擇收入最高的共同貸款人
穩定，以便能夠借出更多的信貸。
此外，在準備買房之前，您必須檢查自己的信用記錄，尤其是“主貸款”的信用信息，這將直接影響銀行是否可以放款，如果您因自身原因無法申請貸款，則必須支付購房合同中規定的違約金。因此，如果選擇聯合貸款，所有貸款人都需要提前檢查自己的信用信息，這是最安全的。
（以上回答發布於2017-02-20。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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