壹、天津住房公積金貸款問題
1.能否申請公積金貸款？答:不能,因為定連續繳存12個月以上才可辦理公積金貸款業務.2.是有說法要繳12個月以上才可以貸款嗎？答:是3.答:貸款額度和妳剛體關系到如下條件:.余額的20倍為貸款額度上限.(2)房款總額的70%為貸款額度上限.(3度上限:｛〔月繳存金額/(單位繳存率個人繳存率)月繳存金額/2〕×貸款年限註：負如沒有即為040%為還貸能力系數為定植其他數值在公積金查詢單0萬為貸款額度上限.溫馨提示:前期若有公積金繳存空擋期可申請補繳,需要連續交納12個月才可貸款算得貸款金額相對太少的話可申請公積金按揭組合貸款.4.有加分~加多少分?呵呵~~~5.問題補充：那是不是我要想盡快貸款，就應該補上停繳的那壹個月的公積金，否則就要重新算到12個月才可以啦可以補繳的,妳現在的單位給上公積金的話需要妳了8個月的公積金,妳要到公積金管理中心把妳以前的公積金轉到現在單積金即可
二、天津首套房2021認定新標準？
首套房認定標準：
壹、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、全款買過壹套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
三、天津買房需要什麽條件
法律主觀：根據天津的相關政策規定，對於外地人在天津買房的，具體條件有：1、非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的,需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。2、辦理貸款買房的需要提供的材料有：（1）有天津本地的聯系人或擔保人；（2）開具天津本地收入證明和流水；（3）提供戶口本、身份證、婚姻證明等；（4）購房合同或協議、住房貸款申請表等。另外，對符合國家和天津市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有天津市居住證並在天津市工作生活的，其在天津市新購且屬於家庭唯壹的住房，暫免征收房產稅。
四、天津買房貸款需要滿足什麽條件嗎
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；4.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；5.我行規定的其他條件。三、貸款額度我行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。四、貸款期限最高不超過三十年。五、須提供的資料申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；2.我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；4.開發商開具的首期付款證明；5.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；7.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；8.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；9.我行要求提供的其它文件或資料。我行工作人員收妥您的借款申請及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，並盡快給您回復意見。如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，並與您簽訂借款合同等法律文件。