我們來回顧壹下這個限購政策的內容:
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(含未婚和離異)暫停在本市購買新建商品住房和二手住房(濱海新區除外)。
非本市戶籍家庭在本市購房的，需提供3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅的證明。已繳納的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證。
嚴格認定居民家庭住房套數。限購房源數量包括購房人家庭或成年單身名下已取得產權證的現有住房和已在網上簽訂房屋買賣合同的住房。* * *產權房計入居民家庭住房套數。
最低首付款比例為30%，二套房首付款調整為不低於60%，對在本市無房且無住房貸款(含住房公積金貸款)記錄的居民家庭購買住房，暫停發放貸款期限25年及以上的商業性個人住房貸款。
常見問題
問:天津集體戶口限購政策對其有影響嗎？
入駐寶:集體戶口為天津官方戶口，不受限購影響。
問:離婚後是家庭決定還是個人決定？
落戶寶:離婚後，有未成年子女的認定為家庭，無未成年子女的認定為個人。
問:外地人在濱海新區買房需要繳納2年社保嗎？
入駐寶:對。在本市購房的，需提供在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年2年以上的證明，不能補繳或截繳。
問:我名下有壹套房。在濱海新區買房有貸款限制嗎？
落戶寶:濱海新區不限購，也限貸。
問:認房認貸是什麽？
入駐寶:認房認貸是指貸款買房時，只要借款人有房或有房貸記錄，就會被定義為二套房及以上。
問:我通過貸款買了兩次房，但都已經賣了。現在沒有房子，但是有兩次貸款記錄。還能申請公積金貸款嗎？
落戶保:住房公積金貸款確定住房套數的審核標準和依據是:以住房公積金查詢表中個人填報的住房貸款套數和住房消費(含公積金貸款和提取)套數為依據。再次買房是第三套，不能使用住房公積金貸款。
問:天津的公積金可以異地貸款買房嗎？
落戶保:在天津繳納住房公積金，在其他城市購房，不能在我市申請住房公積金貸款。在本市行政區域內，購買已取得產權的自有住房，且具有所購住房所在城市戶籍或者在所購住房所在城市工作的，經審核合格後，可以申請提取本市住房公積金。
問:社保中斷後可以買房嗎？
入駐寶:已繳納的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證。壹旦中斷，我們必須從頭開始。