擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
外地人在天津買房的具體條件如下：
1.提供本地聯系人或擔保人
外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯系人或擔保人，否則無法辦理。
2.開具天津本地收入證明和流水
外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經濟能力，在決定外地人在天津買房是否獲批。
3.提供其他證件
外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等，在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場(如果有配偶)，要嚴格按照天津的買房程序進行。
此外，註意壹點，外地的公積金在在天津買房暫時不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款。
2022年天津樓市政策匯總
天津近半年出臺政策細則包括：
1、在津首套購房利率從4.9%下調為4.1%
2、天津只認房，取消全國認貸款記錄的限行，註外地房貸必須結清，在津購房算首套
3、二套房有原來的首付6成降低為4成
4、天津戶籍家有60歲老人的可購置第三套住房
5、天津戶籍家有兩孩及以上的可購置第三套住房，需至少有壹個未成年孩子
6、老人投靠子女落戶由原來的子女戶口和住所滿年放開至子女只要子女壹方是天津長住戶口，老人在津居住6個月，可投靠子女落戶
7、積分入戶由原來的3年縮短至2年
8、房子積分由每年基礎分12分，調整到購置新建商品房壹次性加25分和基礎分 濱海加30分
9、2022年底前，符合條件的23城，可突破4.1%的房貸利率下限
10、自2022年10月1日，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%
11、自2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，予以退稅優惠。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。