寶雞公布15措施涉及多項房地產政策:
比如,受疫情影響,企業損失慘重,正常的生產經營活動受到很大影響。繳納房產稅和城鎮土地使用稅有困難的企業,可按程序向當地稅務機關申請減免;
房地產開發項目申請商品房預售許可時,審批時限由原來的20個工作日縮短至15個工作日,行政許可有效期適當延長;
疫情防控期間,市區房地產開發項目申請預售時,開發商開發建設投資達到工程建設總投資25%以上的,可以申請《商品房預售許可證》;
在完成不動產首次登記前,累計申請金額不得超過重點記錄監管資金的95%;
房地產項目土地招拍掛時,競買保證金比例調整為20%,允許受讓人在簽訂出讓合同後1年內分期繳納土地出讓價款。建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證可憑成交確認書先行辦理;
但在這些措施中,最受關註的還是首付比例:銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例,將公積金貸款最高額度從40萬提高到50萬。
在此之前,也有消息稱浙商銀行將房貸首付比例門檻從30%下調至20%;湖州銀行也曾被傳言開始執行首套房首付降至兩成,二套房首付降至三成的政策,但被銀行否認。
眾所周知,降低首付可以刺激購房需求。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,這明顯降低了購房門檻和購房壓力,自然可以帶動更多購房者積極入市。
“寶雞的政策並沒有明確規定具體的減量要求。預計後續銀監部門會結合近期樓市情況積極調整。”嚴躍進表示,從大趨勢來看,目前商業銀行的資本狀況是比較好的,這也為各項貸款的發放提供了較好的條件。客觀來說,商業銀行在各類貸款中更偏向於房地產業務,所以壹旦貨幣寬松,將有利於房地產市場的抵押貸款。“在類似政策下,預計後續住房消費需求將被刺激,房地產市場交易量也有望止跌回升。”
早在2月21日,河南駐馬店市就出臺了《關於進壹步規範和促進房地產業平穩健康發展的意見》,出臺了17穩定樓市的政策,其中包括將首套房公積金首付比例由30%降至20%。但很快,駐馬店被約談,因為這被認為是第壹個救市的房地產政策,引起了社交媒體對“放松管制”的解讀和猜測。
張大偉認為,目前房地產市場最關鍵、最核心的政策仍然是房貸政策,尤其是首套房的首付和二套房的認定標準。
從另壹個角度來看,各地頻繁的樓市政策也是為了給企業減壓。對於房地產企業來說,最大的問題是資金壓力,尤其是到期債務。壹旦銷售不能快速恢復,到3月份房企將面臨普遍的資金壓力。目前,至少有濟南、Xi、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等十幾個城市出臺了新的土地政策應對疫情,部分城市明確土地出讓金可以延期或分期繳納。
“與2月份相比,大部分房企在疫情影響下基本凍結。3月將是企業逐步恢復銷售最關鍵的壹個月。預計會有越來越多的城市繼續發布房地產相關政策。”張大偉說。
最近,許多部門壹再重申,住房不是投機。央行報告還表示,根據“因城施策”的基本原則,堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不把房地產作為刺激經濟的短期手段。
《貴州職業技術學院2021年擴招章程》已公布。以下是供您參考的詳細信息:
20265438年貴州職業技術學院專項招生章程第壹章+0?通則
第壹條規則。根據《中華人民共和國教育法》《中華人民共和國高等教育法》等有關法律法規和《省教育廳等六部門關於做好2021年高職擴招專項工作的通知》,制定《貴州職業技術學院專項招生章程》。