1、在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。
2、在天津市已有壹套住房或在天津市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
3、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。
天津買房條件
1、以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍(含集體戶口)限購第三套住房;
2、外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購第二套住房。
3、濱海新區不限購。
4、外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
具體可以細分為以下情況：
(1)天津戶籍(含集體戶口，不包括藍印戶籍，以下同)、名下無房的家庭(包括帶有未成年子女的離異人士，以下同)，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區，購買2套住房;濱海新區不限購。
(2)天津戶籍、名下已有壹套住房的家庭，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區，購買1套住房;濱海新區不限購。
(3)天津戶籍、名下已有兩套及以上住房的家庭，只能在濱海新區買房。
(4)天津戶籍、名下無房的成年單身人士(包括未婚、離異無子女，以下同)，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區，購買1套住房;濱海新區不限購。
(5)天津戶籍、名下已有住房的成年單身人士，只能在濱海新區買房。
(6)外地戶籍、在天津無社保或個稅證明/社保或個稅證明不滿足“近3年內連續繳納2年”的，無論家庭，還是單身人士，也無論有房沒房，都不能在天津買房。
(7)外地戶籍、有在天津近3年內連續繳納2年的社保或個稅證明、在天津名下無房的家庭和個人，可以在市內六區、環城四區和遠郊五區購買1套住房;濱海新區不限購。
(8)外地戶籍、有在天津近3年內連續繳納2年的社保或個稅證明、在天津名下已有房的家庭和個人，只能在濱海新區買房。