什麽是酒店式公寓？想必大家都不太了解吧。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多重功能於壹體，但其本質仍是公寓。那麽酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？接下來，我們來看看下面這篇文章是如何介紹酒店式公寓的。
什麽是酒店式公寓？想必大家都不太了解吧。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多重功能於壹體，但其本質仍是公寓。那麽酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？接下來，我們來看看下面這篇文章是如何介紹酒店式公寓的。
酒店式公寓有房產證嗎？
第壹，酒店式公寓有房產證。公寓酒店為酒店建築，土地用途為商業服務用地，房屋用途為旅遊(酒店、賓館公寓產權土地使用年限為40年。
第二，公寓式酒店的特殊性在於，它是按照公寓式或單元式房間設計建造的，但本質上還是酒店，不是住宅，根據相關規定不能成套銷售。
3.酒店式公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅壹樣用於自住，也可以以酒店的形式由樓宇出租。
第四，酒店式公寓項目在產品設計上以工作為主要考慮，因此在空間劃分上比傳統公寓有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的綜合應用也賦予了這類物業更大的發揮空間。因此，市場上出現了自由分割、大小隨意的項目，從20-30層到壹層不等。
5.酒店式公寓是位於酒店內的公寓形式的酒店套房。以居家格局為主，居住功能良好，有客廳、臥室、衛生間，家具家電齊全。
酒店式公寓的產權是多少年？
1.酒店式公寓的產權期限是指建築物產權的歸屬期限，包括:民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築的所有權期限為70年。
2.商業建築和酒店式公寓的所有權期限為40年。70年產權的公寓應該是住宅商品房，但要看產權性質來界定是住宅還是商業。
3.如果都是住宅，算二套房。壹般酒店式公寓的產權為商業，產權為四五十年。如果產權是70年，壹般會定性為住宅。目前國家限購政策主要針對住宅商品房。
溫馨提示:壹般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務、新生代酒店式公寓三種。可以根據自己的需求選擇適合自己的房子。
關於酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？介紹到此為止。購買酒店式公寓時，可以先向當地房管部門咨詢，這樣可以獲得更準確的信息，避免辦理過程中不必要的麻煩。希望通過以上內容，妳能對酒店式公寓有壹個全新的認識。此體驗僅供參考，祝您購機順利。
在天津買酒店式公寓不能提取公積金嗎
我不能。根據天津住房公積金管理中心的規定:
住房公積金提取範圍
住房消費類別提取
●購買商品房、私房、經適房、公房產權等自有住房；
●在農村集體土地上建造、翻新或大修自有住房；
●償還自有住房貸款本息；
●無房無貸員工租房。
因為酒店式公寓不是自有房屋，天津住房公積金管理中心也沒有其他特別規定，所以在天津購買酒店式公寓是不能提取公積金的。
酒店式公寓的產權是多少年？國家規定多少年？
酒店式公寓的產權沒有時間限制，房屋的產權是永久的。通常房產證的時限是，土地證的時限是。酒店式公寓的使用年限為50年。
70年產權的公寓應該是住宅商品房，但要看產權性質來界定是住宅還是商業。如果都是住宅，那就是二套房。
壹般酒店式公寓的產權為商業，產權為四五十年。如果產權是70年，壹般會定性為住宅。目前國家限購政策主要針對住宅商品房。
另外，國五條針對的是住宅商品房，壹般產權期限為70年。具體的實施細則還沒有出臺，不用太擔心。
50年產權的酒店式公寓二手房交易需要繳納哪些稅費？有沒有營業稅分五年的說法？個人所得稅是怎麽計算的？
二手房交易稅是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方收取的各種稅費，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、
城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅2%，高檔商品房契稅4%。
根據最新政策2015.3.30，新政營業稅已交滿兩年。兩年的房子不用交營業稅，五年的房子不用交個稅。不滿兩年的房屋評估營業稅總額×5.6%；
個人所得稅的計算方法:
普通居住2年以內:{賣房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)×20%；2年以上(含5年以下)的普通住房:(賣房收入-購房總價款-印花稅×20%)。出售公房:5年內，(賣房收入-經濟房價格-土地出讓金-合理費用×20%，其中經濟房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積)。出售非家庭唯壹住房的住房，按房價的1%征收個稅。
二手房交易稅費是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費，包括:增值稅(原營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；
印花稅為房屋成交價的0.05%(2009年起暫免；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅1%，高檔商品房契稅4%。
二手房交易過程中，買賣雙方需要承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了限制買賣交易，抑制房地產行業過熱。這樣壹來，國家的稅收增加了，買房的負擔也增加了。
擴展數據:
自16，1年5月起，在全國範圍內開展營業稅改征增值稅試點，將建築業、房地產業、金融業、生活服務業等所有營業稅納稅人納入試點範圍，營業稅改征增值稅。《財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)
對於非壹線城市，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
在北、上、廣、深四個壹線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人銷售購買2年以上(含2年)的非普通住房，按銷售收入與購房款的差額，減按5%的稅率繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征增值稅。
參考資料:
二手房交易稅百度百科
天津景悅公寓是酒店式公寓嗎？是否在限購範圍內？房子的用途是寫‘城鎮單壹居住用地’和‘住宅’的設計目的。
酒店式公寓都是50年綜合土地產權，不受限制。
本用途寫為‘城市單體居住用地’，設計用途為‘住宅’。這就是打擦邊球，把商業(或綜合)用地當房子賣~！不過沒關系，沒有人能在壹個房子裏住20年。