壹、天津公積金購房新政？
公積金政策：純公積金首套二套認定方式。
首套：提取過不算套數，本市無住房，本人無公積金貸款記錄或未參與過前配偶公積金***貸的，可以算首套，純按揭貸款已結清的不算套數。二套：本市無房但是有壹次公積金貸款記錄或參與過前配偶公積金***貸的，或在天津有壹套住房的，算做二套。不予辦理：有過兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。政策於2022年5月8日執行。5月27日，公積金首套最高貸款調整為80萬，二套仍為40萬。天津市住房公積金管理中心公布了《關於調整住房公積金有關政策的通知》。本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。自2022年5月27日起施行。
二、天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少
天津招貸款，關於首付比例建議可聯系天津住房公積金管理中329。
三、天津二套房首付新規定
所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房詳解:根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前壹方曾貸款購房,婚後以另壹方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在壹起詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在壹起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另壹方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方***同貸款購房,離異後壹方再申請貸款購房詳解:只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那麽即便離異後房產判給壹方,另壹方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付之東流。祝:純公積金可做到首付5成眾維插畫
四、天津公積金新政：二套房貸款首付比例降至40%
（記者袁秀麗）12月21日，天津市住房公積金管理中心發布《關於調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知》（簡稱“《通知》”），對於申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付比例做出調整。
《通知》規定，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低於住房交易價格40%的首付款。而此前，繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付比例為60%。
此外，養育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統壹貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少壹個子女未成年。
據悉，《通知》自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。