天津住房公積金貸款新政策，如何貸款？
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。
3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
註意事項
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方***同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，那麽中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在購買第壹套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果妳申請的貸款未滿壹年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理妳的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理壹次。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，妳應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中壹定要註意以上幾個事項，避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
外地人可以在天津買房嗎?
不可以。
外地戶口在天津買房，需要在天津繳納滿壹年以上的社保或者個稅，如果需要貸款，在天津市需要有穩定的工作及收入，並能提供相應的收入證明文件。
外地戶口在天津買房，需要提供身份證、結婚證、戶口本和暫住證等材料，並且購房者名下不能有天津房產。
天津購房貸款政策有哪些
天津在地理上有著很大的優勢，相鄰北京，許多人會選擇此買房。而目前大部分是按揭購房，那天津購房貸款政策是怎樣的呢?不少購房者都很關註，接著我們就通過下面的相關內容，壹起來看看吧!
若是首次購房，且無任何房貸記錄，申請商業貸款，首付不得低於總房款的三成。若名下已有壹套房產或之前有過房貸記錄，買房申請商業貸款，則首付不低於總房款的六成。而在利率上，首套房最低僅上浮百分之五，而二套房則最低上浮百分之十。
而對於二套房的認定，範圍也在不斷擴大中，不僅只對買房地區的房產作出限制，而且還包含名下其他地區的房產，貸款記錄也涉及申請人的全部房貸記錄。而銀行往往是認房認貸，只要之前有房貸記錄，無論房產是否還在名下，再次買房就屬於二套房。
相比商業貸款，公積金貸款的年限更長，而且利率更低。因此外地職工會選擇這類貸款在天津買房。而它的首付往往不低於總房款的六成，且最高獲得為四十萬，但申請的具體額度應在賬戶余額的十倍之內。
而外地職工想申請公積金貸款必須滿足這些條件：壹是在本市區已工作滿十二個月以上;二是所申請貸款的房產是唯壹住房。若兩點全部符合，將可到公積金管理中心，申請提取，辦理相關手續。
另外，大部分的銀行在房貸利率上，進行了相應的調整，其中首套房的利率從原來的百分之十，下調到百分之五至百分之八。但也不是所有的人都能享受這個優惠利率，必須符合相關條件，而且利率還在進行調整，意味著房貸壓力的變化。
希望以上回答，對您有所幫助。
天津2017年貸款政策的介紹就聊到這裏吧。