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提取公積金租房影響公積金貸款嗎

提取公積金租房不影響公積金貸款。

公積金貸款對於二套房的認定,是無住房記錄、無貸款記錄,以及無購房提取公積金的記錄。所以,提取公積金用來租房是不會影響到將來申請公積金貸款買房的。提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”,購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房,所以不存在影響提取公積金購房的問題。

影響公積金貸款的因素如下:

1、公積金的繳納期限。公積金貸款並不是繳納了住房公積金就能申請。想要成功申請住房公積金貸款,公積金的繳納期限也有要求,至少要繳納滿6個月,各地的繳納期限不同,具體可以咨詢當地的住房公積金管理中心;

2、公積金賬戶余額。除了公積金繳納年限,有些地方會對公積金賬戶余額有做要求,如果公積金賬戶余額為0的話,貸款審批就很容易被拒;

3、貸款額度。壹般來說公積金的貸款額度並不能夠支付除首付金之外的剩余房款,如果大家存在公積金貸款額度不夠的情況可以組合商業貸款,也可以通過提高首付比例來解決;

4、受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不壹樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不壹樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不壹樣。

綜上所述,租房提取公積金不影響申請公積金貸款買房手續,但是租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據各地政策不同,影響的程度也不同,通常賬戶余額越多,可貸金額也就越多。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

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