隨著股票、基金跌跌不休，手裏現金如何保值甚至增值？
很多人絞盡了腦汁，存銀行吧，怕貶值。拿去投資吧，股票、基金接連大跌，不虧個30%那都算是運氣超級好了。
既然放銀行貶值，投資股票基金虧本，有網友就把現金用來結清房貸！
“提前還完房貸，感覺賺了60萬！”——瞬間讓提前還款成為各大社交平臺熱門話題。
故事源於壹個叫張瑩的，剛邁入30歲，提前還了46萬房貸，縮短還款年限，總***能為她節省下60多萬利息，她感覺這錢是自己賺到的。
投資理財都不香了
央行近期發布的貨幣報告也顯示，壹季度存款利率下降10個基點至2.37％。
國有大型商業銀行也於近日紛紛下調中長期定期存款利率，調整幅度普遍在10個基點，部分股份制銀行、地方銀行也跟風。
調整後，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行2年期存款最高利率由2.60%降至2.50%；3年期整存整取存款最高利率由3.25%降至3.15%。
銀行紛紛下調存款利率，其實就是想喊儲戶趕快把錢拿出來用。但問題是這錢該咋用呢？
近壹年來，股市和基金接連下跌，壹片綠油油。從股市來看，4月25日曾失守3000點，當天4500股飄綠，超360只個股跌停，近千股跌超9%。
2022年1月4日開盤到2022年4月26日低谷，上證從3640點壹度跌到最低2878點，跌幅超過20%。
近期雖然有所反彈，重返3000點，但賺錢效應極其微弱，反倒虧錢時常發生，其中，不乏多只個股猛跌30%、40%。
基金也不例外，截至2022年4月29日，2022年以來權益基金整體虧損18.39% ，表現遜色於上證指數，但是比滬深300、深證成指、創業板指等跌幅要小。主動權益類基金整體跌幅則為17.79%。
被全網基民稱為“坤坤”的張坤，是國內首位千億級主動權益基金經理，從張坤管理最大的基金，易方達藍籌精選看，該基金今年以來虧損幅度為15%。
由此可見，即便是明星基金經理，遇上市場慘淡的年份，同樣血虧不止。
所以，手裏有錢的人，這段時間可能是相當惆悵，找不到投資渠道，用於理財又跑不贏房貸利率，還不如選擇提前
提前還款收違約金
阿簡也是提前還款大隊中的壹員，她2019年在佛山買了首套房，當時政策比較嚴格，不能使用公積金貸款，純商業貸款房貸利率為5.39%。
她坦言，看著現在首套房貸利率最低都只需4.6%，自己當時的利率實在太高，現在看來還不如把定期的錢，拿去提前還款。
但辦理提前還款時，銀行表示，還沒過3年，需收取違約金，為壹個月房貸利息。
據悉，這個違約金各家銀行的規定都不壹樣，哪怕同壹家銀行，合同規定不盡相同，有不收取違約金的，有收取1-6個月不等的房貸利息作為違約金的。
下面給大家看幾個案例：
黃先生在2018年買二手房，商貸為90萬，貸款利息是4000元/月，如提前還款，需支付違約費用1.2萬。
房子屬性：二手房
貸款銀行：農業銀行
購房時間：2018年
貸款額度：90萬元
違約金：違約金為3個月的貸款利息。
張女士在2015年貸款80萬買新房，她收取違約金的規則又不壹樣，三年內還款收壹個月貸款利息，三年後還款不收違約金。
房子屬性：新房
貸款銀行：農業銀行
買房時間：2015年
貸款額度：80萬元
違約金：三年內還款收壹個月貸款利息，三年後還款不收違約金。
同在農業銀行貸款的鄭女士，違約金收取是最貴的，1年內、1-3年內、3年以上還款對應需要支付1-6個月不等的補償金。
若選擇按照1年內提前還款收取6個月利息算，她還款利息是2500元/月，則需支付1.5萬元補償金。
房子屬性：二手房
貸款銀行：農業銀行
買房時間：2014
商貸額度：46萬元
違約金：因還款時間不同，收1-6個月不等的房貸利息
2017年買房的李小姐，在中國銀行貸款了80萬商貸，如若提前還款，則需根據還款時間不同，支付1-2個月的房貸利息。
房子屬性：二手房
貸款銀行：中國銀行
買房時間：2017年
商貸額度：80萬元
補償金：因還款時間不同，收取1-2個月的房貸利息。
網友熱議：不給銀行打工
不過就算收取違約金，也依然擋不住大家提前還款的決心，還有很多人加入還款大軍當中， 認為給銀行打工還不如早點給自己打工。
有這種想法的人，還真不少，哈嘍妹在網絡上就搜索到很多類似的評論：
網友A：哪怕多付違約金，也擋不住我還款的決心，“違約金跟利息比哪個劃算，我們能不知道嗎”。
網友B：手裏有錢直接還房貸的還是年輕人嗎？
網友C：反正我算了壹下提前還完我能省幾十萬利息。
網友D：降低物欲，早點給自己打工，不是給銀行打工。
網友E：我也想提前還，但是每次去還都提示余額不足。
網友F：只要妳的閑錢收益無法比房貸的利率高，那就可以提前還掉。
如此看來，並非所有人都有資金進行提前還款，需要量力而行，目前經濟大環境不好，手裏需要留壹定流動資金。
而如若真有能力提前還款，哈樓妹認為這幾點需要註意：
提前還款時，需算好賬，並非所有提前還款都能省錢。
比如，還貸年限已超過壹半，月還款額中本金大於利息，那提前還款就沒必要。
此外，部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。
假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省利息的效果就更明顯了。
公積金貸款和組合貸款，個人賬戶內的余額可以大額沖抵。如妳貸款30萬，公積金賬戶有10萬余額，做完大額沖抵後，需還貸的金額只剩20萬，這種提前還貸不需支付違約金。
而如果妳是純公積金貸款的話，則完全沒必要提前還貸，因為公積金貸款利率也是最低的，五年期以下利率僅2.75%，五年期以上為3.25%。